До 2009 года для осуществления деятельности в строительной сфере, компании или индивидуальному предпринимателю необходимо было оформлять лицензию, позволяющую проводить соответствующие работы. После отмены лицензирования на ее смену в сфере строительства был внедрен институт саморегулирования. Статья на cryptopilot.ru поможет лучше Вам в этом разобраться.
На сегодняшний день в РФ, чтобы получить разрешение на строительные работы, необходимо стать членом саморегулируемой организации СРО.
Отмена лицензирования была обусловлена вполне оправданными фактами и аргументами.
С внедрением системы организационного саморегулирования, значительная часть проблем была решена, а самое главное появились рычаги контроля и управления над строительными компаниями, что является положительным ключом, как для самих фирм-застройщиков, так и для их клиентов-заказчиков.
Чтобы любое предприятия (ООО, ИП) смогло на законных основаниях возвести здание, им необходимо быть обладателем допуска СРО на строительство. В противном случае на подобную организацию будет наложен штраф с вытекающими последствиями.
Сама организация СРО несет ответственность за своих членов, поэтому добросовестно подходит к вопросу выдачи разрешений.
Чтобы получить допуск СРО на строительство необходимо:
Стоит отметить, что при вступлении в любое сообщество СРО, организация вносит установленный одноразовый взнос и оплачивает ежемесячно членскую плату.
Подробнее о допуске СРО для строителей читайте в нашей статье: СРО для строителей — допуск на строительство.
Прежде чем вступать в сообщество и вносить значительную сумму оплаты, предприятию необходимо обозначить список выполняемых работ, а затем принимать решение.
Если в перечень проводимых работ организацией входят виды, которые присутствуют в Приказе Минрегиона № 624 (и не отмечены звездочкой), то вступать в СРО нужно.
Особую трудность вызывает выбор сообщества. На текущий момент сфера строительства насчитывает более 260-ти саморегулируемых организаций, которые наделены полномочиями по выдачи допусков.
Опираясь на федеративные законы, каждое сообщество СРО принимает свои своды и правила в системе вступления, управления и деятельности. Требования СРО различаются от других организаций по своему внутреннему содержанию, а значит общая оплата для вступления тоже разная.
Наличие у специалистов компании сертификатов ИСО или аттестации Ростехнадзора на усмотрение сообщества СРО может декларироваться, как обязательный пункт при вступлении. Хотя по большому счету аттестация Ростехнадзора обязательна только для проведения работ на особо опасных объектах строительства.
Исходя из вышеперечисленных нюансов, напрашивается вывод, что общая стоимость для вступления СРО может состоять не из двух пунктов обязательного и членского взносов. Необходимо учесть, что при выходе из сообщества, первоначальная сумма одноразового взноса не возвращается. Именно поэтому необходимо тщательно подойти к выбору саморегулирующей организации.
Более подробно проблематика взносов СРО для строителей описана в теме: Оплата взносов СРО.
С момента подписания договора, на плечи генерального подряда ложиться весь комплекс организации строительных работ, начиная от разработки плана, заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию. В его основные функции также входит контроль над выполняемыми работами субподрядчиков, которые привлекаются в производственные процессы строительства.
Генеральный подрядчик полностью ответствен за график проводимых работ, выполнение сметы и качество строительных работ, а также конечный результат.
Исходя из вышеперечисленных условий, на генподрядчика автоматически ложиться ответственность за безопасность и качество выполняемых работ. А это означает, что он должен иметь допуск СРО на генподряд. Дилемма возникает в следующем вопросе — а нужен ли допуск СРО для генподрядчика, если они есть у всех задействованных субподрядчиков.
В ситуации, когда генеральным подрядчиком выступает сам заказчик с привлечением в строительные работы субподрядчиков, он обязан иметь допуск СРО на генподряд. В подобной ситуации заказчик будет выступать в качестве контролирующего и организовывающего звена, а значит, валовая часть ответственности за проводимые работы ложиться именно на его плечи.
Если заказчик нанимает в качестве генподряда стороннюю организацию (третье лицо), то допуск СРО ему не нужен, так как вся ответственность автоматически переходит на генподрядчика. Этот вид разрешения на деятельность должен быть у привлекаемого лица.
Чтобы получить допуск СРО на генподряд заявителю на вступление в членство организации необходимо:
Стоит отметить, что требования для выдачи разрешений на контроль и организацию генподрядов намного жестче и выше, нежели допуски для стандартного строительства. Поэтому на его получение отводится большее количество времени.
Если Вас интересует получение допуска для строительства сооружений отнесенных к категории опасных, ознакомтесь со статьей СРО — особо опасные объекты.