Большинство из нас размышляют по поводу улучшения своих жилищных условий, это во многом связано с нашим желанием обеспечить комфортом себя и своих близких. К сожалению, цены на рынке недвижимости заставляют многих копить долгие годы на приобретение собственного жилья или варианта получше. Приходится очень долго мечтать и ждать, а так хочется пораньше. Но даже после получения ипотеки могут появиться трудности, о которых вы даже не подозревали, например возникнет вопрос — как делить ипотеку при разводе, но надеюсь эта информация вам никогда не понадобится.
В Москве многие живут в съёмных квартирах и им приходится ежемесячно тратить в обязательном порядке львиную часть суммы, которую они смогли бы отложить на свое персональное жильё. От части эту проблему можно решить, взяв кредит в банке, но для этого необходимо иметь стабильный высокий уровень дохода и первоначальную сумму для взноса, как правило, составляющую 10% от полной стоимости жилья. Также сдерживающим фактором являются примеры, когда после долгих лет оплаты по кредиту заемщик терял возможность дохода и по этой причине банк забирал, ставшую уже родной, жилплощадь. Особенно такие примеры наблюдались во время кризисов, когда человек брал валютный кредит и при этом курс увеличивался вдвое, то есть необходимо было платить в два раза больше.
Сегодня мы поговорим о подводных камнях кредитования, и как социальная ипотека в Москве может помочь приобрести стабильно и надолго свое собственное жилье. Данный вид кредитования подходит не всем, о чем мы поговорим далее, но дает возможность приобретения жилья в два, а то и два с половиной раза дешевле. Регламентируется лояльностью со стороны государства, когда речь идет о неплатежеспособности заемщика в тот или иной период времени. Более того, существует ряд льготных преимуществ на выбор, по которым, к примеру, можно получить первый взнос на погашение кредита или дотирование процентной ставки самим государством.
Прежде всего, давайте разберемся, какие жители города могут воспользоваться программой, и какие условия социальной ипотеки в Москве:
Банк, который будет занимать деньги, как правило, можно выбрать самостоятельно, при этом необходимо учитывать подводные камни, которые могут быть и в теме «социальная ипотека». Москва — большой город, который имеет огромное количество банков, по сути, каждый из них предлагает свой вариант условий. Мы перечислим основные, на которые прежде всего необходимо обратить внимание:
Социальная ипотека в Москве 2014-2015 года больше всего проводится такими банками как КБ «МИА», «Сбербанк», «Возрождение», «Уралсиб», «Дельтакредит» и многими другими.
Как правило, процентная ставка варьируется до 10% и выше, в зависимости от банка и индивидуальной ситуации заемщика, обязательный взнос в размере от 10% и выше, если не учитывать вариант субсидирования государством на первый взнос, срок кредитования доходит до 30-ти лет. Одним из основных требований к заемщикам является участие в одной из жилищных программ города.
Немного о льготных квадратных метрах, которые предусматривает социальная ипотека. Москва 2014 года предусматривает для семьи из двух человек до 44-х кв.м, как правило, однокомнатная квартира, если не состоят в браке, то до 50-ти кв.м –двухкомнатная квартира.
Если же семья состоит из 3-х человек, то это до 62 кв.м, если в браке двое из них ,и 74 кв.м, если не в браке. Для 4-х и более проживающих предусмотрена фиксированная квадратура в количестве 18-ть кв. м на человека.
Помимо программ для молодых семей, существуют варианты для военнослужащих, молодых специалистов, являющихся государственными служащими, и ипотека за счет фонда молодых матерей.
Тема выбора и получения кредита на жилье весьма серьезна и имеет сложную специфику, рекомендуем глубоко изучить данную тему и информацию по ней. В наши дни это легко сделать благодаря Интернет поисковикам, так же возможно изучить практику людей, взявших подобного рода кредит, для этого лучше всего при запросе в поисковике написать такие ключевые слова: социальная ипотека форум Москва. Именно на форумах люди делятся своей практикой и ошибками, которые можно допустить при выборе и оформлении. Лучше учиться на чужих ошибках, нежели на своих. Желаем успехов!