Обязательно ли страхование жизни при ипотеке, или от данной услуги можно отказаться Страхование

Обязательно ли страхование жизни при ипотеке или от него можно отказаться? Вообще, если кредит с государственным рефинансированием, то страховать жизнь вам придется.

К тому же, сама идея, страховать жизнь в такой ситуации, очень хороша. Дело в том, что долги человека, как и прочее его имущество, точно так же наследуются. Наверняка никто бы не хотел, в случае трагедии, оставить своим маленьким детям не квартиру, а неподъемную ипотеку на нее.

Конечно, мало кто думает заранее о таких, на самом деле, очень грустных и тяжелых вещах. Но это совершенно не значит, что такое не может случиться. И лучше быть к этому полностью готовым. Как правило, такая страховка предоставляется компаниями именно относительно общей суммы ипотечного кредитования. То есть, с тем расчетом, что если с вами что-то случится, то страховщик погасит оставшуюся сумму по вашей задолженности.

Но не смотря на разумность такой страховки, банк, если вы подаете заявление на ипотеку со стандартными условиями, отказать вам в выдаче кредита на основании того, что вы отказываетесь страховать свою жизнь, не имеет права. В обязательном порядке застрахован должен быть исключительно объект залога, в данном случае квартира, дом или другого вида жилплощадь, на которую берется ипотека.

Нужна ли страховка заемщику

Конечно, страховка стоит очень даже прилично, и тратить на нее деньги, когда и так ожидается крупная переплата по ипотечному займу, никому не хочется. Но тут есть два важных фактора, ради которых эти деньги, возможно, потратить стоит:

• в случае трагедии, ипотека будет погашена страховой компанией и ваши наследники, а это, как правило, дети, не будут вынуждены выплачивать ваши долговые обязательства, которые по законодательству неизбежно перейдут к ним по наследству;
• банк с гораздо большей охотой выдаст вам ипотечный кредит. Как бы то ни было, но уверенность в том, что в заемщик в любом случае получит свои деньги назад, это серьезный аргумент для принятия положительного решения по ипотеке.

Зачем банки требуют страховать жизнь

Не смотря на то, что у банка, в случае ипотечного кредитования, всегда остается в залоге весьма ликвидная собственность, то есть, жилье, все равно страхование жизни заемщика весьма желательно.

Дело в том, что разбирательства, в случае трагедии, могут затянуться на долгие годы. Все это может обернуться судами, долгими и тяжелыми. Особенно, если в квартире, которая в залоге, будут прописаны несовершеннолетние.

А вот если жизнь заемщика будет застрахована в пользу банка, то в такой ситуации, сумма выплат просто покроет задолженность, и претендовать на жилплощадь банку не придется, что значительно сократит связанные с этим расходы.

Можно ли отказаться от страхования

Если вы берете ипотеку без государственного софинансирования, то страховать ни жизнь, ни работу, ничего, кроме объекта залога, вы не обязаны. Все остальное, что бы не говорили в банке консультанты, незаконно.

Но, все же, если так произошло, что страховка вам навязана, вы вольны обратиться в суд и вернуть деньги за незаконно вам навязанную страховку. Сейчас в этой области работает достаточно много юристов с весьма положительными для заемщиков результатами.

Примерные тарифы

Не смотря на то, что личное страхование сейчас становится все более и более популярно. И это не смотря на то, что по закону принудить к нему невозможно. Просто в принципе среди населения все более популярна мысль о стабильности, уверенности в завтрашнем дне и безопасности. А, учитывая то, что застраховав свою жизнь в пользу банка, можно получить ипотеку по чрезвычайно низкой ставке, рост популярности страхования весьма объясним.

Но не смотря на это, условия страхования все равно достаточно жесткие. В среднем, ставка очень немаленькая, это, примерно, 1% от страховой суммы. Такую ставку предлагает Сбербанк страхование на данный момент.

Преимущества такого страхования

Не смотря на то, что многим людям кажется личное страхование (страхование здоровья и жизни) в пользу банка при оформлении ипотеки, излишним и слишком дорогим, у него все равно есть ряд серьезных достоинств:

• страховщик выплатит за вас ипотеку или кредит, в случае потери трудоспособности, в том числе полной, частичной или временной;
• если долг по ипотеке будет не погашен и настанет смерть заемщика, вне зависимости от ее обстоятельств, то долг не перейдет, как должно быть по закону, к его наследникам, а выплатится страховой компанией, а в наследство останется же только недвижимость и никаких обязательств по ней;
• к тому же, в случае проблем с трудоспособностью, здоровью и прочим, созаемщик и поручитель так же будут избавлены от обязательств по ипотечному займу;
• как правило, ставка по ипотеке или другому виду займа, если заемщик страхует свою жизнь, здоровье и трудоспособность, становится значительно ниже. Ведь и риски у банка ниже. Поэтому и дополнительные деньги брать с клиента незачем.

Таким образом, выходит, что личное страхование заемщика это отличный выбор. К тому же, не стоит бояться переплатить большую сумму. Не смотря на то, что сумма страховки весьма высока, может получиться сэкономить на процентах за ипотеку, ведь банк часто делает ставку ниже для таких клиентов.

Помните, что вы можете застраховать жизнь или ответственность по кредиту, или, например, чистоту сделки в любой страховой компании.

Страховать заемщик обязан исключительно объект залога и не более того. Остального брак требовать не имеет права, так как это незаконно.

Страхование жизни, сама по себе очень неплохая идея, помните, что долги переходят по наследству. И если вы не хотите поставить своих родных и близких в на самом деле тяжелую ситуацию, то страхование жизни в пользу банка при ипотечном кредитовании, это правильный выбор.