«Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» («НИКА») — это государственное предприятие, которое является официальным представителем в Нижегородской области федеральной программы ипотечного кредитования по стандартам «АИЖК». Основные функции компании заключаются в выдаче населению кредитов на покупку недвижимого имущества и приобретении прав требований по жилищным займам у финансовых институтов.
Альянс был учрежден в 2003-м году Министерством имущественных отношений, которое выступало от имени Правительства Нижегородской области. Предприятие было создано в рамках реализации упомянутой федеральной программы ипотечного кредитования, поэтому основной сферой его деятельности стало предоставление доступных ипотечных кредитов населению. За годы работы компании множество семей смогло улучшить свои условия проживания, обратившись к специалистам компании Ника Нижний Новгород: ипотека всем подтвердившим свою платежеспособность гражданам выдавалась на наиболее выгодных условиях. Это и неудивительно, ведь своей миссией ГП НО «НИКА» определило организацию системы ипотечного кредитования по стандартам «АИЖК» в соответствии с разработанной федеральной программой и привлечение инвестиций в регион, а целью — предоставление ипотечных займов физлицам на наиболее выгодных условиях.
Компания предлагает несколько вариантов ипотечного кредитования, которые были разработаны для улучшения жилищных условий разных категорий населения.
Основными преимуществами займов от ГП НО «НИКА» являются:
Перед выбором вида ипотечного кредита, потенциальным заемщикам следует ознакомиться с договором на предоставление займа, при этом особое внимание стоит уделить тексту, написанному мелким шрифтом. Зачастую низкие проценты, которые оглашают банкиры своим клиентам, полностью нивелируются дополнительными комиссиями, страховками, сборами и штрафами, прописанными в тексте соглашения. Поэтому прежде чем самостоятельно рассчитывать выплаты по ипотеке на основании взятых в банке рекламных буклетов, стоит внимательно прочитать предоставленный для подписания договор и попросить уполномоченного сотрудника предоставить график выплат по кредиту.
Можно и самостоятельно рассчитать затраты по ипотеке, если использовать представленный на официальном сайте госпредприятия Ника ипотека калькулятор. Воспользовавшись им, кредитополучатель может еще на этапе ознакомления с предлагаемым ипотечным продуктом оценить и схему погашения долга, и свои ежемесячные расходы на выплату кредита, и свои финансовые возможности.
«Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» предлагает обратившимся к ним потенциальным кредитополучателям несколько вариантов займов по утвержденным на федеральном уровне программам АИЖК с процентными ставками от 6,65% в год и сроком займа до 30 лет. Кроме этого, действуют спецпрограммы для военнослужащих и держателей материнского капитала.
Следует помнить, что все финучреждения предлагают 2 способа погашения ипотеки:
В последние годы процесс приобретения недвижимости стал значительно проще и прозрачнее, особенно это стало заметно после того, как государство выступило в роли активного игрока на рынке. Если говорить о Нижегородской области, то здесь за счет работы ГП НО «Ника» множество семей уже смогли решить свои жилищные проблемы. В этом можно убедиться лично, проконсультировавшись с сотрудником «Нижегородского ипотечного корпоративного альянса».
Как уже отмечалось, государственное предприятие Ника ипотека в Нижнем Новгороде работает свыше 10 лет, поэтому его специалисты хорошо знают специфику выдачи займов на приобретение недвижимого имущества в регионе и ориентируются во всех продуктах банков-кредиторов, поэтому им не составит труда подобрать оптимальный для обратившихся на консультацию граждан вариант получения ипотечного займа. Кроме того, они также подскажут, как молодая семя может решить свои жилищные проблемы, воспользовавшись федеральными средствами.
Как получить ипотечный кредит в госпредприятии «НИКА»? Потенциальный заемщик должен для начала приехать к работникам компании на консультацию, чтобы получить исчерпывающие ответы на все волнующие его вопросы, связанные с выдачей денег на приобретение жилья. Специалисты госпредприятия индивидуально рассмотрят каждую конкретную ситуацию и подскажут, какой ипотечный продукт будет наиболее оптимальным для клиента.
После выбора банковского продукта будущий владелец недвижимости должен приступить к сбору необходимой документации, подтверждающей доходы и способность клиента погашать кредит в установленные сроки. Когда документы готовы, потенциальный заемщик заполняет анкету на участие в федеральной ипотечной программе.
Предваряет заключение кредитного договора сбор документации о недвижимости, которая будет покупаться. На этом этапе берутся все необходимые справки о недвижимом имуществе и рассматривается возможность страхования жилья и жизни кредитополучателя.
Если все документы в порядке, с клиентом заключается договор на предоставление займа. Здесь очень важно, чтобы бумаги содержали точные формулировки касательно предстоящих выплат.
Но на этом взаимодействие с госпредприятием не заканчивается: клиенты могут обратиться за получением справок, расчетов и другой необходимой информации и получить их в течение нескольких дней после запроса, причем совершенно бесплатно.
Положительные отзывы, которые поступают в адрес «Нижегородского ипотечного корпоративного альянса» от воспользовавшихся его услугами физических лиц, свидетельствуют о его успешной работе на рынке и достижении предприятием поставленных перед собой миссии и целей.
Среди плюсов, которые выделяют получатели кредитов в Ипотека Ника, отзывы об отсутствии скрытых платежей и процентов за ежемесячные выплаты по займу, быстрое оформление сделки, предупреждение о дополнительной оплате страховок. Среди минусов клиенты отмечают необходимость заблаговременного (за 2 недели) предупреждения о досрочном погашении кредита и длительный срок вывода объекта из реестра залогового имущества после полного погашения ипотеки (около месяца).
Вопрос о разводе чаще всего даже не появляется в головах молодых супружеских пар, когда они получают ипотеку в Нике, но порой эта неприятная ситуация все же может возникнуть. Согласно семейному кодексу все достаточно просто — совместно нажитое имущество и совместные долги делятся пропорционально долям, которые остаются у бывших супругов. Но в решение данной ситуации немало нюансов, с которыми вы можете ознакомиться в нашей статье Ипотека и развод.