С возрастом каждый человек, имеющий в личном владении ценное имущество, начинает задумываться о том, кому и как бы он хотел передать его после своего ухода из жизни. На практике существует ряд вариантов юридического оформления наследства. Наиболее задействованные из них, это: договор дарения и завещание.
Оба документа значительно отличаются друг от друга. И не только процедурой оформления, но и спецификой вступления в силу. Например, завещание обретает силу после смерти владельца, а дарственная позволяет человеку оформляющего ее, проконтролировать передачу имущества в обусловленные руки после вступления договора в действие. А также исключить право овладения своим имуществом наследников, если этого не желает даритель.
Однако прежде чем решиться на отдачу ценностей посредством дарения, желательно изучить тонкости дела, а затем принимать окончательный вердикт.
Дарственная (договор дарения) — это документ, подразумевающий безвозвратную передачу имущества (прав собственности) от одного лица — другому. В качестве предметов дарения могут быть: недвижимость, авто, денежные накопления, драгоценности и другие вещи, обладающие определенной ценностью. Составлять документальную передачу при помощи дарственной целесообразно при оценочной стоимости имущества не менее 5-ти тысяч рублей.
Особенностью соглашения принято считать безусловность передачи. Т. е. даритель не наделяется правом вносить пункты или предъявлять требования, основываясь на которых договор сможет вступить в силу.
Для того, чтобы оформить дарственную, необходимо составить договор. Он может быть написан собственноручно или посредством обращения к услугам нотариуса (юриста). Нюансом изложения текста является грамотность, лаконичность и аккуратность. В документе не должно быть условий или ограничений относительно прав человека, которому переходит дар. В обязательном порядке даримое имущество должно подробно описываться в тексте дарственной и сопровождаться документами, подтверждающими собственность.
Беря во внимание гражданский кодекс, следует отметить, что договор дарения не может быть признан таковым в случае наступления смерти, так как подобные отношения регулируются завещанием. Также дарственная не может заключаться, если в ней оговариваются какие-либо денежные отношения, потому как в этих случаях, она будет признана недействительной.
Договор дарения должен вмещать в себе следующую информацию:
В случае возникновения вопроса о дарении жилой недвижимости, права собственности передаются с обязательной регистрацией в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).
Немаловажным пунктом заключения любого договора, является стоимость его оформления. Чтобы рассчитать цикл расходов, важно учитывать несколько факторов, влияющих на общий бюджет.
Оформление посредством услуг нотариуса.
То же самое касается налогообложения. Если имущество дарится в рамках родственных отношений, то налог не взимается, для иных лиц предусмотрена уплата НДФЛ в размере 13% от стоимости предмета дарения.
Приняв решение отдать имущество в дар близкому человеку, у дарящего лица возникает вполне естественный вопрос — где оформить дарственную? Российским законодательством не запрещается собственноручное составления договора, однако, как показывает практика, лучше заплатить за услуги компетентным лицам, чем потом переделывать его несколько раз.
Обратившись за помощью к нотариусу, он зафиксирует, что на момент подписания договора, обе стороны были дееспособны, не подвергались принуждению. Данные действия значительно ограничивают возможность оспаривания дарственной в суде.
Алгоритм передачи имущества путем дарения носит стандартный характер. Если возникла необходимость оформить дарственную на дочь или сына, следует:
