Продуктовая линейка банка Москвы включает различные виды займов, в том числе и ипотечных. Рассмотрим более подробно условия получения ипотеки в данном финансовом учреждении.
В рамках данной программы возможно получить кредит на сумму до 90 млн. рублей. Максимальный срок кредитования – 50 лет. Валюта кредитования: рубли, доллары США и евро.
Процентная ставка по рублевым займам составляет 12,15-13,25% годовых в зависимости от согласованной суммы ипотеки. По валютной ипотеке ставка составляет 8% годовых.
Если клиент вносит первоначальный взнос менее 20%, то ставка повышается на 0,6%.
На 1% повышается ставка, если клиент не оплачивает личное и титульное страхование.
Основные требования к потенциальным клиентам:
Ответ по заявке будет положительным, если соблюдены указанные требования, клиент является платежеспособным и имеет безупречную кредитную историю.
Обязательный список документов включает: гражданский паспорт, справку о доходах, бумаги на покупаемую недвижимость, свидетельство о браке, документы на имущество заемщика, копию трудовой книжки, диплом о полученном образовании, копии договоров по действующим кредитам.
Процесс получения ипотеки в банке Москвы состоит из следующих этапов.
В-первую очередь, нужно подобрать квартиру, которую хотите приобрести. После этого — заполнить анкету в офисе банка или на сайте, собрать необходимые документы. Заказать независимую экспертную оценку недвижимости, которая выступает залогом по кредиту. После того, как банк согласует заявку можно перейти к заключению договора купли-продажи и подписанию всех бумаг. До полного погашения кредита на недвижимость будет наложено обременение.
Если клиент вносит первоначальный взнос свыше 35% от стоимости приобретаемого имущества, то для оформления ипотеки достаточно предоставить только два документа: гражданский паспорт – обязательно. Второй – на выбор клиента.
Максимальная сумма кредита по данной программе составляет 500 тысяч рублей. Срок кредитования – 20 лет. Решение по анкете принимается в течение одного рабочего банковского дня.
Процентные ставки по «Ипотеке по двум документам» более высокие, чем по стандартным продуктам: по валютным займам – 8,6% годовых, а по рублевым – 12,75-13,75% годовых.
Данный кредит следует оформлять только в том случае, если вам нужно срочно заключить сделку. Лучше собрать полный пакет документов и получить ипотеку на более выгодных условиях.
Возможно ли получить ипотеку без первоначального взноса?
Банк Москвы предлагает широкий выбор ипотечных целевых и нецелевых программ. При оформлении целевого жилищного кредита заемщик обязан внести аванс не менее 10%, а по некоторым продуктам – не меньше 35% от стоимости приобретаемого имущества.
Если вы решили приобрести недвижимость, а денежных средств на внесение первоначального взноса нет, то единственный выход из данной ситуации – оформление нецелевого кредита под залог недвижимости.
Минимальный лимит – 500 тысяч рублей. Максимальная сумма составляет 70% от стоимости имущества, предоставленного в залог. Полученные средства можно использовать на любые цели, в том числе и на приобретение квартиры.
Кредитный договор заключается на срок до 20 лет. Процентные ставки более высокие, чем по целевым займам:
Требования к заемщикам и перечень необходимых документов такой же, как и при оформлении ипотеки.
Стоимость ипотеки – узнаем на калькуляторе
Одной из причин возникновения просроченной задолженности по кредиту является низкая финансовая грамотность заемщиков. Решение принимается необдуманно, не рассчитывается сумма переплаты.
На сайте банка Москвы есть калькулятор, с помощью которого можно узнать всю необходимую информацию по кредиту: возможный лимит с учетом ваших доходов, размер ежемесячного платежа, определить его общую стоимость. На основании полученной информации оцените свои финансовые возможности и только после этого переходите к оформлению ипотеки.
На интернет-сайтах встречаются различные мнения клиентов, но основная часть из них – положительные. Следует отметить, что Банк Москвы предлагает своим заемщикам выгодные условия кредитования. К преимуществам ипотечных программ можно отнести:
Если вы планируете оформлять ипотеку, то рекомендуем обратиться в Банк Москвы. Условия по жилищным кредитам в данном учреждении одни из лучших. За счет полученных средств можно приобрести жилье на первичном или вторичном рынке, построить жилой.