Жилье в кредит без первоначального взноса

Жилье в кредит без первоначального взноса

В современном мире не проблема получить ипотеку без первоначального взноса. Для этого главное иметь доходы, которые позволят вам выплачивать ежемесячно  сумму, согласованную с банком и самое главное желание для приобретения своего личного жилья.

Банковские программы по получению кредита без первого взноса, из-за кризиса на рынке ипотек практически исчерпал свои возможности на существование.

Жилье в кредит без первоначального взноса, но с залогом

Самый старый и проверенный способ получения ипотеки такого рода это под залог,  уже приобретённого ранее жилья или какой либо недвижимости. Именно этот способ при получении ипотеки без начального взноса используют лишь малая часть банков. Но, при всей привлекательности этого рода предложения нужно учитывать несколько моментов:

  • Банки не предоставляют целую сумму от стоимости залога, а только 70-80%, то, что вас может не устроить, так как, к примеру, вы можете рассчитывать на сумму в 5 000 000 стоимость вашей недвижимости), а выдадут вам только до 4 000 000.
  • Один из главных пунктов требований,  является нахождение недвижимости в городе или максимум области, где расположен банк. То есть, если финансовое учреждение находится в  Санкт — Петербурге то он не примет в залог недвижимость из Нижнего — Новгорода. В таком случае недвижимость из Петербурга либо из области легко может подойти для этой операции.



Жилье в кредит без первоначального взноса
Жилье в кредит без первоначального взноса

Существует лишь одно банковское учреждение, которое практикует индивидуальный метод кредитования населения, у которых нет более дорогого жилья для залога. Это возможность получения 2 кредитов одновременно, когда первый сойдёт для погашения первоначального взноса, а второй в свою очередь на приобретения жилья. Но процентная ставка на таких условиях очень велика. Хотя даже в этом случае есть возможность комбинирования двух кредитов из разных банков.

Потребительский кредит — первоначальный взнос на жилье

Все способы, которые были перечислены ранее, подходят только тогда, когда есть имущество для залога и для ипотечного кредита. В том случае если вам эти условия не подходят и вам нужен потребительский кредит, тогда можно взять деньги для начального взноса по программе «потребительского кредита».



Потребительский кредит - первоначальный взнос на жилье
Потребительский кредит — первоначальный взнос на жилье

Так же как и в любом предложении банков, у этого тоже есть несколько минусов:

  • Для выдачи такого рода кредитов банки требуют только сумму официального дохода.
  • Такого рода займы выдаются чаще всего на срок на много короче, нежели «ипотечные». Исходя из этого сумма выданного кредита значительно ниже, чем  выданный в ипотечном займе, даже если сумма доходов такая же.
  • Те суммы, которые банки могут выдавать по потребительским кредитам – ограничены. Если сумма требуемого кредита более 500 000 рублей тогда банки требуют залог.

Для того чтобы получить займ, начальный взнос  не во всех случаях требуется. Но при таком серьезном шаге стоит задуматься, если у вас есть возможность выплачивать этот кредит, ведь его возвращать банку нужно обязательно!


Комментариев нет

Ответить