Налоговое законодательство Российской Федерации даёт право возможности на возврат подоходного налога на купленную квартиру в рамках оформления вычета по НДФЛ. Это право предусмотрено статьёй 220 «Имущественные налоговые вычеты» Кодекса №212 — ФЗ. По общему правилу физические лица, получающие заработную плату, являются налогоплательщиками подоходного налога с НДФЛ и обязаны отчислять 13 процентов своих доходов в бюджет. Расчёт и перечисления производит работодатель. Каждый налогоплательщик имеет шанс оформить имущественный вычет по НДФЛ при расчете налоговой базы по правилам, установленным статьёй № 210 Кодекса РФ.
Вычет НЕ оформляется:
Вычет — это и есть возврат уплаченного вами подоходного налога. Если человек не трудится легально и не вносит налоги в бюджет, то вычет он обрести не может. Но когда у него появится работа и начнутся отчисления подоходника, он сможет оформить себе возврат налога на куплю квартиры. Это касается и неработающих инвалидов.
Получить вычет можно и через нанимателя. В данном случае после появления права на вычет, гражданин может обратиться в налоговую инспекцию. После обретения подтверждения на вычет и отдачи его работодателю, с трудящегося не будет взиматься налог на доходы при выдаче заработной платы.
Наиболее простым и гарантирующим предельный возврат методом получения вычета является возврат денег через ИФНС. Для нетерпеливых, не желающих дождаться конца года и мечтающих начать получать возврат вычета как можно быстрее, более доступным станет способ возврата вычета через нанимателя. У кого есть много времени, и упорства для подготовки и предъявления документов несколько раз в год, годится смешанный способ (и с подачи работодателя, и через налоговую инспекцию).
Мы с вами рассмотрим возврат налога через инспекцию.
При оформлении возврата налога на покупку квартиры надо учитывать следующее:
По правилам 220-й статьи Кодекса (4 подпункт 3 пункта) вложения в собственность включают не только расходы на куплю — продажу, но и траты на отделочные работы.
В особых случаях могут потребоваться и иные документы. Например, при возврате налога, когда часть жилья является собственностью ребёнка нужно его свидетельство о рождении .
Возврат суммы налога НДФЛ при купле-продаже квартиры в кредит.
Когда квартира приобретается в кредит, собственник может подать на возврат НДФЛ не только со стоимости жилья с ограничением , установленным НК РФ, но и со всех процентов, выплаченных по договору ипотеки. Шанс снизить размер подоходного налога на 13% от величины процентов, уплаченных по целевым займам на покупку квартиры, предусмотрена статьёй «Имущественные налоговые вычеты» № 220 Кодекса ( пункт 1, подпункт 4).
Если величина процентов налогового периода превышает сумму дохода, остаток непокрытых процентов по ипотеке перемещается на следующий год. Перенос остатка для целей расчёта НДФЛ осуществляется до полного их восполнения по окончанию действия договора кредита.
В своде законов имеется ограничение на имущественный налоговый вычет (пункт 1, подпункт 4, статья 220) в размере действительно уплаченных сумм процентов по договору кредита/займа — 3 млн.руб.
Ответ на заявленный вопрос надо искать в виде вашего договора, на основании которого вы обзавелись жильём:
Право на возврат распределяется на весь календарный год, можно будет вернуть налоги, удержанные в течение всего года, даже если вы приобрели необходимый документ 31 декабря.
Право на возврат появляется единовременно и по стоимости квартиры, и по уплаченным процентам по ипотеке. А система получения вычета всегда одинакова: в первую очередь — по стоимости жилья, потом — по уплаченным процентам по ипотеке.
Пакет документов необходимо подать в течение 3-х лет с момента завершения того года, за который начисляются налоги.
Ответ на вышестоящий вопрос зависит от вашего возраста: являетесь ли вы пенсионером именно на момент подачи декларации, или трудоспособным гражданином.
Документы надо сдать в налоговую инспекцию по месту вашей прописки. В инспекции выделены окошки для физических лиц, подающих документы на возврат налога.
Вся документация подаётся одним пакетом, а декларацию советуем снять в двух копиях.На обоих должна быть подпись,дата и так далее. Подавая декларацию о возврате налога на квартиру, просите сотрудника поставить отметку о принятии на втором экземпляре. Заберите копию себе для доказательства, что декларация была подана.
Также нужно поступить и с заявлением. И остаётся подождать, когда деньги поступят на ваш счёт. По закону инспекция имеет право проверять документы три месяца, и один на перечисление денег.
При подаче грамотно собранного пакета, не позднее чем через четыре месяца, вы станете счастливым обладателем возвращённого налога.