СРО технический заказчик, застройщик, контроль, функции

СРО технический заказчик, застройщик, контроль, функции

 
микрозайм580х100
 

Компании-застройщики, строительные организации и индивидуальные предприниматели в сфере строительства обязаны вступить в СРО, в случае если их работы оказывают влияние на несущие конструкции зданий. Они должны объединиться в некоммерческую организацию и подать заявление. После этого они получат разрешение на выполнение определенного вида работ. Статья на cryptopilot.ru поможет Вам лучше разобраться в особенностях СРО заказчика. Введение в тематику саморегулирующих организаций можно найти в статье —  Что такое СРО?

СРО для заказчика

Но нужен ли СРО заказчику? Если перечень выполняемых им работ не связаны с обеспечением прочности зданий, это не является для них обязательным. Но они могут добровольно объединиться в СРО. Процесс оформления достаточно сложный, требует больших финансовых затрат и некоторого времени.

СРО для заказчика
СРО для заказчика

При объединении в СРО, предприятие должно иметь опыт работы в сфере строительства, в штате должны присутствовать сотрудники с высокой квалификацией и должным уровнем образования. Кроме этого, у компании должно быть все необходимое оборудование, помещения, а кроме этого свободные денежные средства для оплаты всех взносов. Стоимость вступления в СРО заказчика формируется из нескольких статей:

  • 1 000 рублей – первоначальный взнос;
  • 300 тыс. рублей – взнос в компенсационный фонд (сумма может быть в разы больше, в случаях предусмотренных контрактом);
  • 3 500 рублей – ежемесячный взнос;
  • 5 000 – страховая ежегодная премия.

Для упрощения компаниям предлагается возможность оформить сезонный допуск СРО, который выдается только на один сезон. А стоимость его значительно ниже, так как не требуется выплата в компенсационный фонд, который оказывает существенное влияние на цену. Этой возможностью часто пользуются новички в строительной области, но и крупные компании не брезгуют ею, для сокращения своих затрат. После окончания срока действия допуска, компания может подать заявку в СРО на полноценное вступление, для этого ей потребуется всего лишь оплатить сумму компенсационного фонда.

Отвечая на вопрос, нужно ли СРО заказчику , можно отметить, что если его деятельность не связана с прочностью конструкций и не оказывает на них влияния, законодательно не требуется их вступление в СРО. Они могут вступить в него только на добровольных началах или с учетом будущего развития, если позволяет бюджет компании.

Преимущества СРО для заказчика

Чтобы разобраться, вступать ли в СРО, лучше ознакомиться с преимуществами, которые получают ее члены. Итак, что же дает СРО для заказчика:

  • защита интересов компаний-участников;
  • представление их интересов перед государственными органами и другими участниками рынка;
  • возможность взаимодействовать с другими участниками СРО и оказывать взаимную поддержку;
  • контроль качества работ посредством разработки стандартов и нормативных актов;
Преимущества СРО для заказчика
Преимущества СРО для заказчика
  • поддержка актуальности нормативной базы посредством своевременного внесения изменений в стандарты и правила;
  • информирование участников о различных нововведениях посредством организации конференций и тематических симпозиумов;
  • повышение уровня квалификации сотрудников.

 СРО функции заказчика

Для небольших предприятий вступление в СРО дает возможность конкурировать на рынке наравне с крупными игроками. В СРО функции заказчика определяются согласно его основного предназначения, которое выражается в осуществлении им строительных работ:

  • заключение генерального договора на строительство;
  • оформление подряда на отдельные виды работ;
  • организация объекта строительства;
  • надзор за выполнением строительства;
  • передача объекта в эксплуатацию.
СРО функции заказчика
СРО функции заказчика

Если заказчик не нарушает правила и нормы, прописанные СРО, соблюдает стандарты при работе, он получает возможность расширять свою деятельность. Если возникают какие-либо спорные ситуации, СРО берет на себя защиту прав своих членов и выплачивает неустойку из суммы общего фонда, так как все риски делятся между членами СРО.

О тонкостях покупки допуска СРО Вы можете прочитать в нашей статье — Допуск СРО купить в рассрочку.

СРО Заказчика-Застройщика

Функции в СРО заказчика застройщика лежат в области обеспечения и организации строительных работ. При их выполнении его деятельность проходит по таким этапам:

  • архитектурное проектирование;
  • инженерные изыскания;
  • получение разрешительных актов на выполнение работ по строительству;
  • подготовка места для строительства;
  • заключение договора на строительство.
СРО заказчика застройщика
СРО заказчика застройщика

Подробнее читайте в наших статьях СРО для строителей — допуск на строительство и СРО на строительство, генподрядчик.

СРО технический заказчик

Технический заказчик – это своего рода заказчик-застройщик, так как в его поле влияния находится весь процесс строительства от начала и до конца, и он выполняет функции, свойственные обоим категориям. В СРО технический заказчик несет ответственность по техническим характеристикам и параметрам строительства, а заказчик-застройщик несет финансовую ответственность.

СРО технический заказчик
СРО технический заказчик

Технический заказчик выполняет такие виды работ:

  • подбор участков для стройки;
  • оформление документов по передаче права собственности, перевод земельных владений в нужную категорию;
  • формирование пакета разрешительных документов для строительства;
  • проведение экспертизы по работе коммуникаций;
  • получение разрешений на подключение газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, канализации;
  • разработка проекта работ и составление сметы;
  • проведение тендера на выбор генерального подрядчика;
  • организация и контроль за строительством объекта;
  • подготовка исполнительной документации;
  • взаимодействие с органами контроля;
  • ввод в эксплуатацию.

Строительный контроль заказчика СРО

Конечно, строительный контроль заказчика СРО является ключевым этапом при проведении строительных работ, поэтому при подборе персонала, следует учитывать, чтобы в штате присутствовали квалификационный архитектор, проектировщик, специалист по электрическим и вентиляционным системам, геодезист, сметчик, конструктор.

Строительный контроль заказчика СРО
Строительный контроль заказчика СРО

Контролировать процесс строительства имеет право и застройщик и заказчик, а проходит он по таким направлениям:

  • соответствие проекту;
  • соблюдение регламентов;
  • соответствие стандартам ГрК РФ;
  • проверка стройматериалов;
  • учет работ.

Для этого потребуется оформить допуск на осуществление контроля, после получения которого, застройщик-заказчик имеет право выдавать заключение о соответствии работ.

Без допуска СРО

Что будет если работать без допуск СРО Заказчика-Застройщика.

1 комментарий

Ответить