Сбербанк кредит под залог недвижимости

Кредит под залог квартиры в Сбербанке

Современное кредитование – это привычная часть жизни общества сегодня. Практически все уже опробовали на себе все прелести денег, которые выдаются под залог. Это отличный способ получить желаемое сразу, без необходимости копить и ждать длительный период времени, особенно, если покупка серьезная. К примеру, современному российскому человеку придется копить много лет, если он желает приобрести квартиру или автомобиль. Благодаря же кредитованию, жильем или транспортом можно пользоваться сразу же, постепенно погашая долг за свою покупку.Статья на cryptopilot.ru поможет лучше Вам в этом разобраться.

Банки выдают кредит под залог недвижимости, Сбербанк не является исключением. Чем больше сумма кредита в Сбербанке, тем большую сумму процентов нужно заплатить клиенту. Соответственно, маленькие суммы, которые выдаются на короткий период, сопровождаются дополнительными платежами, а также комиссиями. Большие же займы обслуживаются обычно бесплатно. Банк получает достаточное вознаграждение в виде процентов, поэтому может позволить себе сделать кредит более доступным для клиентов.

Однако большие кредиты под залог предлагают не только банки, но и другие финансовые организации. Часто их предлагают небольшие и сомнительные фирмы. Их стоит опасаться. Если речь идет о займе, при котором в залог предлагается недвижимость, то заемщик должен быть максимально избирательным при выборе организации-кредитора. Подписывая бумаги, стоит уточнить все мелочи и нюансы, проанализировать договор и убедиться в том, что в нем нет никаких лазеек, чтобы отобрать имущество и того, кто одалживает деньги.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

По этой причине стоит сотрудничать с банками или другими организациями, которые имеют лицензию государства на совершение своей финансовой деятельности. Это дополнительная гарантия того, что вы будете работать с серьезной фирмой, которая действует согласно букве закона. Одной из таких организаций является Сбербанк. Кредит под залог недвижимости здесь выдается с комфортными условиями для клиентов. Правда, сами клиенты должны соответствовать ряду требований, чтобы получить согласие на выдачу крупной суммы.

Требования к заемщикам:

• Человек, который берет в кредит средства под залог недвижимости, должен быть гражданином той страны, в которой подписывается договор. Если точнее, то и организация-кредитор, и заемщик должны быть гражданами одной страны.
• Стабильный доход. При оформлении кредита необходимо предоставить справку о доходах, которая выдается в отделе бухгалтерии. Если заемщик работает не официально, то он вряд ли сможет получить подобную бумагу, так как организация не сможет предоставить документального подтверждения размера заработной платы. А стабильный доход для Сбербанка – это ключевой фактор при выдаче в кредит большой суммы денег.
• Возраст. При выдаче займа наличными или нет в Сбербанке важным фактором является возраст заемщика. Большие суммы становятся доступны гражданам в возрасте от 24 лет. Обычно в таком возрасте человек уже имеет опыт и постоянное место работы. К тому же, работники с опытом обычно получают более высокую заработную плату. Есть и верхний рубеж в возрасте, это 65 лет. Людям, которые старше, трудно получить в кредит большую сумму денег на длительный срок. Это связано с тем, что в таком возрасте большая вероятность заболеть и потерять трудоспособность, а вместе с ней — и возможность погашать кредит .
• Помимо стабильного дохода важную роль играет также наличие постоянного места работы. К примеру, на последнем месте работы заемщик должен проработать не менее 6-ти месяцев. Об этом будет говорить полученная в бухгалтерии справка о доходах.
• Если же физическое лицо – частный предприниматель, то он должен осуществлять деятельность не менее года и сдавать отчеты в налоговую инспекцию с указанием размера доходов.

Документы для оформления кредита под залог недвижимости в Сбербанке

Если заемщик соответствует требованиям банка, то может приступать к сбору пакета необходимых документов. Практически все кредиторы требуют один и тот же набор документов. Только в случае, если выдается максимально возможная сумма, могут понадобиться дополнительные бумаги. Сбербанк кредит под залог недвижимости выдает при наличии следующих документов:

• Заявление, в котором говорится о желании клиента банка оформить кредит под залог недвижимости. Бланк выдается прямо в банке, где можно также увидеть образец и правильно заполнить документ.
• Гражданский паспорт, в котором содержится основная информация о заемщике. Документ должен быть без каких-либо повреждений. Также дополнительно к паспорту требуется ИНН. Важно, чтобы инициалы в паспорте и ИНН полностью совпадали. Возможная опечатка в одном из документов может сделать его недействительным.
• Справка о доходах. В ней указан размер заработной платы и всех дополнительных выплат за 6 месяцев. Такая справка необходима, чтобы банк смог оценить платежеспособность заемщика и определить уровень риска. Если у заемщика есть дополнительные официальные доходы, то стоит предоставить банку документ, который это подтверждает.

• Свидетельство о браке (при наличии). А вместе с ним подаются ксерокопии документов, которые подтверждают личность супруга/супруги. Также необходимо предоставить документы, которые подтверждают доходы второй половины заемщика. Суммарный семейный доход больше, а значит,Сбербанк расценивает такого заемщика, как безопасного с точки зрения возвратности средств и может снизить ежегодный процент.
• Документы, которые подтверждают право собственности на имущество, которое поступает в залог кредита. Это может быть договор купли-продажи или дарственная. Вместе с этим договором нужно подать технический паспорт, который поможет экспертам оценить недвижимость.
• Справка из БТИ, которая подтверждает регистрацию, а также содержит краткую характеристику объекта. Необходимо также предоставить справку из ЖЭКа о том, что по дому или квартире нет никакой задолженности по оплате коммунальных услуг.
• Отчет от эксперта, в котором подробно аргументирована оценка имущества. Эксперт должен быть независимым. Вместе с отчетом подаются также цветные фотографии.

Пакет документов может быть дополнен, в зависимости от требований конкретного банка, а также суммы, которая выдается в кредит под залог недвижимости.