Росвоенипотека, представляет собой федеральную государственную организацию, осуществляющую свою деятельность как одно из подразделений МО РФ с 2006 года. Основной задачей этой организации стало обеспечение ипотеки и кредитования для военнослужащих, с целью обеспечения их и их семей необходимыми жилищными условиями.
Первостепенными задачами, поставленными перед структурой, является учет средств поступающих на личные счета участников НИС из бюджета страны, а так же помощь в оформлении и получении ЦЗЖ военнослужащим, для обеспечения беспрепятственной реализации их прав на покупку собственного жилья. Так же Росвоенная ипотека, отвечает за проведение информационно-разъяснительных работ, касающихся непосредственно ипотечного рынка услуг для военнослужащих, а так же предоставляет этой категории населению всю необходимую информацию и последние законодательные изменения, касающиеся текущей ситуации рынке недвижимости.
Программа военной ипотеки разработана как вариант кредитования на льготной основе, основанный на государственной накопительно-ипотечной системе (НИС). Использование этой системы позволяет обеспечить кадровых военнослужащих особыми преференциями и условиями, позволяющими решить жилищную проблему без привлечения собственного капитала. Согласно разработанной программе, погашение кредита происходит посредством использования государственных средств, которые поступают на счет участника программы. В целом, переход военных на накопительную систему начался с 2005 года.
Согласно положений федерального законодательства, участниками росвоенипотеки могут стать любые граждане РФ, являющиеся военнослужащими и или военнослужащими на контрактной основе.
Принять участие в этой уникальной программе под силу всем желающим:
Для того, чтоб стать участником вышеуказанной программы, желающий должен оформить свидетельство о праве члена НИС на ипотечное кредитование. На основании этого документа, члену этой программы открывается накопительный ипотечный счет, на который зачисляются государственные средства целевое назначение которых – последующее приобретение жилья. Военнослужащий, участник таковой программы может воспользоваться своими накоплениями исключительно в рамках их целевого назначения и не ранее чем через три года.
Накопленная за это время сумма будет использована в качестве первого взноса за жилье, приобретаемое по ипотеке. Стоит учесть, что выбор такой жилплощади совершенно не привязан к месту прохождения воинской службы. Военная ипотека 2015 дает возможность военнослужащим стать владельцами квартир в любом регионе или области страны.
Все права участников программы реализуются только при условии соблюдения следующих принципов:
По окончанию трех лет, военнослужащий, изъявляющий желание купить квартиру по данной программы направляет рапорт командиру своей военской части. Опираясь на данные этого документа происходит формирование сведений, которые впоследствии передаются в соответствующий его месту службы орган регистрации. Информация от регистрирующего органа являются главным основанием для оформления участнику программы официального свидетельства о праве на приобретение жилья по целевому жилищному займу. Далее этот документ направляется в регистрирующую структуру и предоставляется участнику ипотечной системы.
Время действия свидетельства на приобретение жилья по целевому жилищному займу — составляет пол года с момента даты его подписания. В течении этого периода времени военнослужащий имеет право подать документы на оформление ипотечного кредита в одном из банковских заведений, которые поддерживают программу. Перечень банков-участников программы размещен на ресурсе росвоенипотеки.
Размер кредита, который предоставляется банком участнику НИС, определяется индивидуально. Главным критерием, который, как правило, влияет на эту сумму становиться возраст заемщика, участника программы НИС.
При возникновении различных вопросов или сложностей, участник программы может совершенно свободно обратиться в любой филиал ФГКУ «Росвоенипотека» находящийся в соответствующем регионе, где он проходит службу. Здесь военнослужащий получит необходимую информацию более подробно о программе военная ипотека, условия которой максимально просты и подойдут любому желающему.
С 2011 года, участие в этой программе принимает и банк ВТБ24. Кредит банка оформляется на приобретение сданных жилых объектов. Необходим первоначальный платеж, который составляет 20% от общей оценочной стоимости квартиры. Программа ВТБ 24 военная ипотека отличается выгодными условиями.
ВТБ отменил обязательные ранее -страхование жизни и здоровья заемщика, а так же страхование титульного характера. Это существенно снизило сумму платежей при оформлении кредита. Кроме того, оценка приобретаемого в кредит жилья производиться за счет средств банка.
Сбербанк участвует в программе Росвоенипотеки и предлагает свои условия кредитования заемщиков. Для участников НИС военнослужащих, желающих приобрести жилье в новостройке или на вторичном рынке по программе «Военная ипотека» Сбербанк определил следующие условия:
Для этого вопроса еще не разработана четкая и последовательная программа действий, так как любое помещение, приобретенное посредством использования всей суммы или части материнского капитала (о материнском капитале и ипотеке для молодой семьи читайте в нашей статье здесь) должно всегда оформляется в совместное владение всех членов семьи, в том числе и каждого последующего ребенка. В то время как жилье, полученное участником программы, в процессе приобретения которого использовался капитал целевого займа полученного по программе, оформляется как собственность конкретного военнослужащего.
В настоящее время, правительством разработан и подготовлен для рассмотрения проект закона, который будет обязывать военнослужащих участников программы НИС, оформлять жилье, полученное благодаря участию в этой программе, но с использованием материнского капитала в совместное владение всей семьи. В случае положительного развития событий, информация о принятии такого закона в скором времени появится на официальном ресурсе ресурсе Росвоенипотека в разделе Новости.