Расписка о получении задатка за квартиру

Расписка о получении задатка за квартиру

 
микрозайм580х100
 

Расписка в получении задатка за квартиру

В этой статье мы расскажем, как правильно сделать и оформить расписку в получении задатка за квартиру, а также вы сможете скачать образец этого документа.

расписка в получении задатка за квартиру
Расписка в получении задатка за квартиру

Расписка о получении задатка за квартиру – скачать бланк

Что такое задаток за квартиру?

Чуть выше, по ссылке, вы можете скачать необходимый документ. Мы же сейчас рассмотрим этот вопрос более подробно и начнем с самых основ, чтобы осветить этот вопрос целиком. Итак, начнем с определения. Задаток – это определенное количество денег, которое человек, решивший приобрести квартиру, передает продавцу, доказывая тем самым актуальность своего желания в покупке. Этой суммой покупатель как бы «бронирует» квартиру, получая гарантии, что её никому более не продадут. Но заехать в полуоплаченную квартиру, естественно, тоже нельзя, так как уплачена лишь часть общей суммы денег. Конечно, задаток впоследствии войдет в полную цифру оплаты за квартиру, но на данном этапе он выступает скорее неким стимулятором для всех участников, который доказывает всю серьёзность намерений покупателя.

расписка о получении денег за квартиру задаток
Расписка о получении денег за квартиру (задаток)

Что необходимо знать о задатке

Помните, что просто так, без официальной бумаги, деньги продавцу передавать категорически запрещается это касается не только задатка за квартиру, но и любых других сделок. Свои сбережения перечисляйте владельцу вашей будущей квартиры только после оформления расписки о задатке. Причем расписка о задатке должна носить официальный статус и быть юридическим документом, чтобы не было затем печальных для вас последствий.

  • Обратите внимание на тот факт, что если вы передали задаток за одну квартиру, и при этом вам вдруг понравилась другая квартира, и вы склонились в сторону её покупки, то задатка вам уже не видать, ибо по закону ваши деньги остаются у продавца.
  • Если же ситуация обратная, то есть вы заплатили задаток, а продавец находит другого покупателя, то вы получаете свои деньги обратно, причем в двойном размере.

Все эти нюансы должны прописываться в договоре. В принципе, на бумаге все это выглядит довольно просто и безоблачно, но в реальности покупка квартиры оборачивается множеством проблем. При этом помните об аферистах, которые очень хорошо осведомлены о лазейках договора, будьте очень внимательны при подписании расписки о задатке за квартиру. Давайте выделим несколько ключевых моментов:

  • Потребуйте от собственника-продавца предоставить вам оригинал необходимых документов. Вас должны интересовать договор основания, а также свид-во о праве собственности.
  • При передаче денег за задаток обязательно нужно присутствие абсолютно всех собственников. Их имена должны быть указаны в свидетельстве.
  • Требуйте от собственника предоставить вам выписку из домовой книги, где указываются все хозяева квартиры – и настоящие, и прошлые. Изучите её на наличие так называемых «временно выписанных», так как через какое-либо время они могут посягнуть на часть вашей квартиры и правосудие, кстати, будет на их стороне.
  • Посмотрите планировку квартиры в техническом паспорте данной квартиры. Вполне возможно, что были сделаны изменения, которые придется в будущем исправлять вам. Это потребует лишних финансовых вложений и времени.
  • Продавец должен получить справку из Единого Государственного Реестра прав, чтобы вы могли перечислить задаток. Так вы узнаете о наличии третьих лиц во владении квартирой.

Как составить расписку в получении задатка за квартиру

скачать расписку в получении задатка за квартиру
скачать расписку в получении задатка за квартиру

Расписка в получении задатка за квартиру пишется продавцом, когда им подписан договор и получены деньги. Документ пишется от руки и только шариковой ручкой, чтобы впоследствии в суде можно было доказать причастность человека именно по почерку. Помните, что расписку в получении задатка за квартиру должны написать все те, у кого квартира находится в собственности. Всё количество наличных должно быть поделено между ними в соответствии с размером их долей, которые, напомним, прописаны в свидетельстве о собственности. Расписка в получении задатка за квартиру должна содержать в себе несколько важных полей:

  • Название – «Расписка о передаче задатка по договору от _ числа»
  • Число создания расписки
  • Данные из паспорта и продавца и покупателя, причем должны быть описаны все заполненные страницы
  • Пояснение, что перечисляется именно денежный задаток за квартиру
  • Цифра задатка, а также денежная валюта. Пропишите сумму и цифрами, и прописью.
  • Ссылка на договор задатка за квартиру, чтобы юридически «прикрепить» один документ к другому.
  • Характеристика квартиры: площадь, адрес, этаж, а также основные документы на неё, например, свид-во о праве собственности
  • Подпись продавца под распиской за квартиру 

Давайте выделим еще несколько важных моментов. Расписку задатка за квартиру от руки пишет тот, кому передаются деньги. Причину мы уже писали выше. Она должна быть написана при том человеке, который намеревается приобрести квартиру. Если имеете дело с печатным вариантом расписки задатка за квартиру, то смело идите заверять её к нотариусу. Сверьте подпись собственника квартиры на расписке с его подписью в паспорте, чтобы избежать недоразумений. Не надо стесняться, это лишь мера подстраховки. Вернуть задаток можно только в результате обоюдного соглашения сторон, если сделка не может быть совершена по серьёзным причинам, например, отказ в кредите, хроническая болезнь и так далее. Будьте внимательны и осторожны, ведь после передачи задатка за квартиру вы практически сжигаете после себя все мосты и не имеете возможности вернуть его. Не участвуйте в мутных и сомнительных сделках с непонятными и непроверенными людьми и компаниями. Если возникают вопросы и недомолвки, срочно обращайтесь к юристу или в специальные организации по защите прав. Не стесняйтесь интересоваться, сверять подписи и вчитываться в документы. Старайтесь максимально обезопасить себя от мошенников, которые очень хорошо знают уловки, связанные с расписками в получении задатка за квартиру.

расписка при получении задатка при покупке квартиры
расписка при получении задатка при покупке квартиры

Итак, в данной статье мы разобрались как нужно оформлять расписку в получении задатка за квартиру. Скачать бланк и образец вы можете в самом начале статьи. Желаем вам удачных сделок и надежных партнеров!

Видео: Задаток при покупке квартиры

Комментариев нет

Ответить