Первый взнос на ипотеку — материнский капитал

Первый взнос на ипотеку — материнский капитал

 
микрозайм580х100
 

Материнский капитал — неплохое подспорье молодым семьям, попробуем на примере разобраться получится ли взять ипотеку использовав материнский капитал для первоначального взноса.

Господдержка для ипотеки с первым взносом маткапиталом
Господдержка для ипотеки с первым взносом маткапиталом

Начальные условия:

  • Материнский капитал — есть
  • Свободные деньги — нет

Задача: Взять ипотеку

Решение:

В 2015 году материнский капитал проиндексирован и составляет  453 000 рублей, сумма интересная — сможем ли мы ее правильно применить.

Вариант 1:

Разберем наиболее желательный вариант получения ипотеки — ипотека с господдержкой под материнский капитал. Условия для такой ипотеки простое — первоначальный взнос 20%, это минимальный процент который может затребовать банк.

Но если у нас первоначальный взнос это материнский капитал, то есть 20% стоимости квартиры равны маткапиталу и равны 453 т.руб. Значит максимальная стоимость квартиры, на которую мы можем расчитывать при первоначальном взносе маткапиталом это 2 265 000 руб. И это максимально выгодные условия, которые только возможны.

Материнский капитал как первый взнос дляипотеки
Материнский капитал как первый взнос дляипотеки

Значит купить квартиру на таких условиях получится далеко не во всех городах, жителям Москвы точно можно забыть о таком варианте реализации материнского капитала.

Но, например, ипотеку в Нижнем Новгороде взять можно, но тоже придется потрудиться с поиском приличного варианта жилья за такие деньги.

Вариант 2:

Если мы решаем отказаться от господдержки и взять ипотеку на стандартных условиях — в этом случае первоначальный взнос начинается от 10%, что увеличивает потенциальную стоимость приобретаемого жилья до 4 530 000 руб. В этом случае перспектива покупки квартиры открыта для всех регионов страны.

О том до какого года будет действовать материнский капитал читайте в нашей статье.

Но! Конечно же есть огромный минус в данном варианте реализации материнского капитала как первоначального взноса в ипотеке — минус в процентной ставке.

Государственные субсидии позволяет получить процентную ставку по ипотеке в 11-12%, а вот стандартные условия 15-17%. Несколько расчетов позволят вам оценить ежемесячный платеж при разных вариантах процентной ставки и сумма переплат за время ипотеки.

Ипотека без господдержки 17% на 25 лет и первым взносом в 10%
Ипотека без господдержки 17% на 25 лет и первым взносом в 10%
Ипотека с господдержкой 11% на 25 лет и первым взносом в 10%
Ипотека с господдержкой 11% на 25 лет и первым взносом в 10%
Ипотека с господдержкой 11% на 25 лет и первым взносом в 20%
Ипотека с господдержкой 11% на 25 лет и первым взносом в 20%

 Видео:  Новости о материнском капитале - 13.04.2015

Комментариев нет

Ответить