Потребительский кредит с залогом недвижимости

Кредит. Сегодня мало кто не сталкивался с этой банковской услугой.  К сожалению, собственный дом или автомобиль – это дорогая покупка, которая доступна далеко не каждому. Если говорить о квартирах, то некоторым семьям приходится ютиться в маленьких квартирах вместе с детьми и родителями, пока они собирают деньги на собственное жилье. При этом, суммы довольно велики и собирать приходится много лет. Если же жить на съемной квартире, то свободных средств для сбережений и вовсе не остается. Статья на cryptopilot.ru подробно расскажет о кредите, условиях кредитования и о потребительском кредите с залогом.

Кредит с залогом недвижимости

Проблема нехватки денег может настигнуть каждого. Нужды же могут быть самыми разными. Кому-то нужен автомобиль для бизнеса или личного пользования, кто-то давно мечтает о ремонте в своем доме и новой мебели, кто-то хочет позволить себе дорогой отдых за границей, а кто-то желает помочь своим детям и копит деньги на учебу в ВУЗе или свадьбу. Потребности могут быть какими угодно, но проблема в том, что трудно найти средства на их удовлетворение. Увы, суммы, которые необходимы на удовлетворение вышеперечисленных нужд, слишком большие. При среднем заработке придется потратить несколько лет, чтобы накопить необходимую сумму. Но что делать тем, кто нуждается в удовлетворении своей потребности прямо сейчас? На этот случай предусмотрены банковские кредиты.

Потребительский кредит с залогом недвижимости

Хотя на первый взгляд банковские услуги по кредитованию кажутся очень привлекательными и выгодными, но есть и некоторые минусы, которые стоит учитывать если вы намерены брать кредит. Так как в статье речь пойдет о больших кредитах, то для начала давайте определим, какие преимущества имеет кредит с залогом недвижимости:

• Большие суммы. Никакой банк не станет рисковать и без залога выдавать клиенту кредит больших размеров. Если же в качестве залога поступает ценное имущество, то можно говорить о суммах до 10 000 000 в рублях и около 100 000 в долларах-евро. Конечно, многое зависит от стоимости залогового имущества, к примеру, недвижимость оценивается очень высоко.
• Скорость получения. Современные банки оформляют кредиты очень быстро. Мелкие потребительские кредиты, к примеру, на бытовую технику могут оформляться и за 15 минут. На оформление более крупного займа уйдет несколько часов или рабочий день. Разные банки предлагают разные условия, поэтому перед подписанием договора с кредитором, стоит узнать, что предлагают его конкуренты.
• Гибкие условия. Банковская деятельность очень развита. Мы получаем множество предложений от финансовых учреждений о сотрудничестве. В таких условиях банкам приходится жестко конкурировать друг с другом. По этой причине современные кредитные договора имеют гибкие условия. В одном банке можно найти множество услуг по кредитованию, которые рассчитаны на клиентов из разных социальных слоев и так далее.
• Нецелевой характер. Если вы оформляете потребительский кредит с залогом недвижимости, то вам необязательно доказывать целевое использование средств. Деньги могут быть потрачены на что угодно, если банк получает гарантию возврата средств в виде залога. Клиенты банков избавляются от необходимости собирать все квитанции и чеки и следить за каждой копейкой.

Как было сказано выше, у кредитов есть и свои недостатки, которые необходимо учесть, если вы собираетесь одолжить большую сумму:

• Переплата. Все знают о том, что за кредит приходится платить и отдавать банку проценты. Важно учитывать то, что размер процента может колебаться в зависимости от срока, на который оформляется заем. Более того, когда работник банка будет вам рассказывать об условиях того или иного пакета услуг по кредитованию, то может специально называть  сумму не годового процента, а месячного. Так же и сумма переплаты может разбиваться. Вам специально называют меньшую сумму, чтобы создалось впечатление того, что переплата будет очень маленькой.
• Страхование. Если вы оформляете кредит с залогом недвижимости на большую сумму, то многие банки в обязательном порядке будут требовать оформления страховки. Обычно страхуется трудоспособность, здоровье или жизнь клиента. Порой может страховаться имущество, которое покупается за кредитные средства, если его стоимость достаточно высока. Сумма страховки за весь период довольно велика, особенно если есть высокий риск наступления страхового случая.
• Штрафы. Банк может штрафовать клиента за нарушение условий договора, к примеру, за то, что регулярный платеж был просрочен. Условия и суммы штрафов прописаны в договоре. Однако стоит помнить, что ежегодный или ежемесячный процент будет насчитываться и на сумму штрафа, поэтому переплата будет расти. Даже если вам кажется, что штраф за просрочку небольшой, не стоит допускать ее.
• Условия договора. Как было сказано выше, банкам приходится выживать в условиях жесткой конкуренции. По этой причине они стараются сделать максимально привлекательными условия кредитования визуально. В это же время в договоре может быть много «оговорок», которые делают кредит более выгодным для банка и менее выгодным для клиента.

Кредит наличными с залогом недвижимости

Большие кредиты редко выдаются одной суммой. Часто банк разбивает выплату на несколько частей и предоставляет деньги в пользование поэтапно. Обычно деньги предоставляются в безналичном виде. Для банка это удобнее. Если клиент совершает за кредитные средства одну серьезную покупку, такую, как автомобиль или дом, то банк может самостоятельно рассчитаться за нее.

Однако, при желании можно взять кредит наличными. Уже с банком клиент договаривается о том, будет это одна сумма или же она будет разбита на несколько платежей. Кредитному учреждению невыгодно выделять из оборота большую сумму наличных, чтобы предоставить их в кредит, поэтому такой заем может быть дороже. Более того, при выдаче займа наличными банковские работники могут решить, что такой кредит будет более рискованным и занизить стоимость залогового имущества.

Кредит наличными с залогом недвижимости не всегда будет выгодным, поэтому если есть возможность рассчитываться за свои покупки безналичным платежом, то стоит отдать предпочтение этому варианту.