Кредит под залог недвижимости пенсионерам

Кредит под залог недвижимости пенсионерам

 
микрозайм580х100
 

Существует мнение, что кредит пенсионерам получить трудно, практически нереально. Но это абсолютно не так. Сегодня сложилась диаметрально противоположная ситуация: пенсионерам иногда легче получить кредит в банке, чем другим слоям населения.

Это объясняется тем, что, как правило, пенсионеры надёжные, законопослушные, аккуратные, ответственные заёмщики. С такими людьми банкам работать удобнее и выгоднее. У пенсионеров есть стабильный доход – пенсия, их не могут уволить, сократить или выгнать с работы. Многие пенсионеры продолжают работать и одновременно получать пенсию и зарплату, что намного повышает их шансы получить кредит. Сегодня, статья на cryptopilot.ru расскажет об оформлении кредита под залог недвижимости пенсионерам, об условиях кредитования и о необходимых документах.

Кредит под залог недвижимости пенсионерам - оформить
Кредит под залог недвижимости пенсионерам — оформить

Кредит под залог недвижимости пенсионерам — условия

В целом, к пенсионерам предъявляются те же требования при выдаче кредита, что и к другим слоям населения, за исключением пары особенностей. К таким особенностям относятся: возраст (в среднем он не должен превышать 65 лет к моменту последней выплаты) и необходимость страхования жизни (эту услугу может предоставить как банк, выдающий кредит, так и сторонняя страховая организация).

Это связано с тем, что пенсионеры в большинстве своём – люди преклонного возраста. Неудивительно, что банк хочет обезопасить себя в случае смерти заёмщика, и, как следствие, невозможности выплатить кредит. Поэтому наличие договора страхования жизни заёмщика является важнейшим условием предоставления кредита пенсионеру. Такой договор снимает с банка риск невыплаты кредита и возлагает ответственность за погашение займа на страховую организацию.

В остальном же, как уже упоминалось, условия кредитования пенсионеров практически не отличаются от условий, предъявляемых другим участникам процесса кредитования.

Кредит под залог недвижимости пенсионерам - условия
Кредит под залог недвижимости пенсионерам — условия

Следует отметить, что банки стали очень придирчивы к своим заёмщикам, и контролируют весь процесс кредитования: с момента оформления документов вплоть до последней выплаты в счёт его погашения. Банкам очень важно знать, является ли заёмщик платёжеспособным, смогут ли за него поручиться в случае невозможности продолжать погашение кредита.

Кроме этого, банки желают знать, на что будет использован предоставленный кредит. Поэтому одним из важнейших условий получения кредита является предоставление документов, подтверждающих цель использования выданных денежных средств.  В зависимости от цели это могут быть: смета расходов, договор инвестирования, договор купли-продажи, акт купли-продажи и т.д.

Немаловажную роль для банков играет кредитная история клиента. Естественно, чем лучше ваша кредитная история, тем выше вероятность получения кредита.

Кредит под залог недвижимости пенсионерам — необходимые документы

Для того, чтобы получить небольшой кредит пенсионеру, достаточно предоставить основной пакет документов. В различных банках разные требования к такому пакету документов. Но, как правило, требуют следующие основные документы:

  • Заявление-анкета.
  • Паспорт.
  • Идентификационный код.
  • Документы, подтверждающие доход.
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости пенсионерам

Охотнее всего банки предоставляют кредиты под залог. Залогом могут являться автомобили, дома, дачи, земельные участки, гаражи, оборудование, драгоценные металлы и другие ценные вещи. Чем дороже залог, тем большую сумму банк готов предоставить клиенту.

Обычно кредит выдаётся в размере до 70% от оценочной стоимости залога. Как правило, оценка залога проводится независимой организацией, специализирующейся на ней по всем требованиям и стандартам законодательства и по индивидуальным критериям банков.

Чем удобнее клиенту кредит под залог? Кредит под залог позволяет получить достаточно большую сумму и на довольно длительный период. Без залога на это рассчитывать практически невозможно. Часто банки не требуют подтверждение целевого использования кредита при условии предоставления залога.

Интересной услугой банков является открытие кредитной линии под залог. Это значит, что вам нужно будет платить проценты лишь за ту сумму, которую вы реально использовали. Остальная же сумма может просто ждать своего дальнейшего использования.

Кредит под залог недвижимости пенсионерам
Кредит под залог недвижимости пенсионерам

Кредит под залог пенсионерам

Наилучшим залогом для банков является недвижимое имущество. Пенсионерам же гораздо легче получить большой кредит, если у них имеется в собственности недвижимость, и они готовы её заложить. Причём предпочтение банки отдают жилому имуществу, расположенному в небольшой удалённости или от банка, или от районного центра. При условии нежилой недвижимости ставка по кредиту может быть больше (обычно на 0,5-1,5%).

Некоторые банки очень строго относятся к залоговому недвижимому имуществу. Часто можно встретить требования, по которым недвижимость должна находиться только в определённых постройках (например, подходят только те квартиры, которые расположены в домах, этажность которых превышает пять этажей) или иметь определённое состояние, месторасположение. Эти требования иногда становятся серьёзной помехой в получении пенсионерами кредита под залог недвижимости.

Кредит под залог недвижимости пенсионерам - необходимые документы
Кредит под залог недвижимости пенсионерам — необходимые документы

Обычно ставки по таким кредитам находятся в диапазоне от 13% до 25%, сумма кредита варьируется в пределах от 1 000 000 до 30 000 000 руб., срок кредита может быть от одного месяца до десяти лет.

В большинстве случаев решение о выдаче кредита принимается в течение семи-четырнадцати дней, но бывают и ускоренные схемы. Кредит может предоставляться как наличными средствами, так и по безналичному расчёту. Валютой кредитования, как правило, выступает рубль, евро, доллар. Причём в зависимости от валюты кредитования ставка по кредиту может существенно отличаться в пределах одного банка.

Кредит под залог недвижимого имущества

Сегодня банки изобилуют всевозможными предложениями кредитования пенсионеров. Причём спрос на такие предложения достаточно высок. Пенсии у пенсионеров, как правило, невысокие, дополнительных доходов обычно нет, а им тоже хочется жить, ни в чем себе не отказывая.

Кредитование для таких людей становится едва ли не единственным выходом. Иногда ситуация просто вынуждает их обращаться за помощью к банкам, так как чаще всего денег не хватает на самое главное – на собственное здоровье.

Важнейшим вопросом является: брать или не брать кредит под залог недвижимости пенсионерам. Ответ на него достаточно спорный.

Дело в том, что отдавая в залог квартиру, пенсионер рискует, так как может остаться без жилья в случае неспособности выплачивать проценты по кредиту. Тут и говорить не стоит, чем может обернуться для человека такой исход, тем более, если этим человеком окажется пенсионер.

Получить кредит под залог
Получить кредит под залог

Задумываясь над тем, чтобы обращаться за финансовой помощью к банку, подумайте десять раз и лишь в случае крайней необходимости делайте это. Не говоря уже о том, чтобы закладывать свою квартиру для получения кредита.

Если вы уверены в платёжеспособности, если имеете дополнительные стабильные доходы, то кредит может быть вам полезен. Кроме того, такой кредит может быть крайне необходим, если деньги срочно требуются на лечение.

В остальных случаях лучше не обременять себя тяжёлой ношей, каковой является довольно продолжительная история с банковским кредитованием.

Комментариев нет

Ответить