Кредит под залог недвижимости — отзывы

Кредит под залог недвижимости — отзывы

 
микрозайм580х100
 

В жизни могут возникнуть разные ситуации, когда срочно потребуется большая сума денег. Единственный выход получить много и под нормальные проценты – кредит под залог недвижимости. Условия такого кредитования — не самые выгодные на рынке, так как обычно выдаются огромные суммы, из-за чего повышается риск для банка. Обращаться к данному типу кредитования, стоит только в том случае, если вы полностью уверенны в своих финансовых способностях. Далее в статье на cryptopilot.ru мы рассмотрим ключевые особенности, а также некоторые отзывы заемщиков как положительные, так и отрицательные.

Кредит под залог
Кредит под залог

Кредит под залог недвижимости

Существует два типа данного кредитования:

  • Ипотека – кредит выдается на приобретение недвижимости. Это может быть квартира, частный дом, земельный участок, участок с недостроенным домом. Соответственно, и цели могут быть только две: приобретение готового объекта или под строительство/ремонт. В качестве обеспечения предоставляется приобретаемая недвижимость. Таким образом риск для банка снижается и появляется возможность предоставлять более выгодные условия. Однако не стоит обманывать себя – банк, в первую очередь, пытается заработать. Следует внимательно ознакомиться с условиями.
  •  Кредит под залог имеющейся недвижимости – выдается под различные цели. Это может быть как покупка новой недвижимости: квартиры, земельные участки, гаражи, так и развитие бизнеса, медицинские расходы. Цели выбираются только заемщиком, однако, в большинстве случаев, банку необходимо предоставить информацию о конкретных целях. В противном случае условия могут измениться не в вашу пользу. Залогом предоставляется имеющаяся недвижимость.

Отличий в обоих случаях мало. Кредит под залог имеющейся недвижимости отличается тем, что максимальная сумма определяется  стоимостью самой недвижимости, а также лимитом банка. Несмотря на высокие доходы, выше не подняться. В ипотеке же максимальная сумма определяется суммарным уровнем дохода заемщика и созаемщиков, и конечно же, лимитом самого банка, который обычно достаточно высок для удовлетворения большинства потребностей.

Условия кредита под залог недвижимости
Условия кредита под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости — отзывы

Отзывы о положительном опыте работы с кредитом:

  • Обращаясь в крупный и проверенный банк, в большинстве случаев, вы получите профессиональную консультацию и обслуживание. Это подтверждается большим количеством положительных отзывов именно у таких организаций.
  • Большая сумма предоставляемая по кредиту, который можно взять меньше допустимой суммы. Обычно ее хватает на любые потребности.
  • Быстрый срок принятия решения банком и оформления кредита.
  • Возможность выбирать тип выплат – аннуитетными или дифференцированными платежами. В первом случае — сначала выплачиваются проценты, а потом сам кредит, платежи равные. Во втором случае — очень высокие первые взносы, так как платится и процент, и тело кредита. Позже сумма снижается, что в долгосрочной перспективе позволяет сэкономить.
  • Кредит выдается на разнообразные цели, которые практически не ограничиваются банком.
  • Возможность выбрать срок кредитования, который позволит уменьшить ежемесячный платеж, тем самым растянув выплаты, либо сократив срок, уменьшить переплату.
  • И самый главный плюс, за которым и обращаются потребители, – это возможность приобрести свою квартиру, сделать долгожданный ремонт, построить дом, начать свой бизнес. Для этого не придется копить и откладывать много лет. Либо же покрыть непредвиденные расходы, на которые нет в наличии выделенных средств.
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости

Негативные отзывы. Ниже представим как негативные отзывы о самом кредите, так и проблемы, которые могу возникнуть в банке.

  • Банки часто дают предварительное согласие по предоставлению кредита. Когда же люди приносят полный пакет документов, им отказывают. Тем самым теряется драгоценное время.
  • Очень мало банков, которые предоставляют возможность осуществлять выплаты дифференцированными платежами, так как в отличии от аннуитетных платежей, они приносят значительно меньше прибыли.
  • Очень часто консультанты опускают дополнительные проценты, которые насчитываются как страховка. Таким образом, вам могут обещать 12%, а по факту вы получите 12,6%.
  • В договоре могут содержаться различные штрафы, которые могут возникать независимо от вас. Например, если в течении определенного срока новостройка не будет завершена, банк может добавить 5% к годовым. Стоит очень внимательно читать условия, а лучше — проконсультироваться с независимым экспертом.
  • Если вы потеряете источник дохода, банк очень редко идет навстречу, в основном, предлагая невыгодные, а временами просто грабительские варианты.
  • Банк может вам отказать, при этом не уведомляет о причинах.
  • Сотрудники могут навязывать страхование либо кредит по невыгодным вам условиям. Стоит внимательно ознакомиться с вашими правами, с предоставляемыми услугами. Либо обратится в другую организацию.
  • Иногда сотрудники отправляют на переделку одного и того же документа по своей неопытности, некомпетентности или из-за ошибок в системе. Может возникнуть и необходимость донести уже предоставленные документы.
  • Очень распространена проблема с отправляемыми смс. Вне зависимости от кредита, они приходят с очень заманчивыми и выгодными условиями, но на деле всё оказывается совсем иначе. Кредит часто не выдают даже на меньшие суммы.
  • Возникают трудности, когда с целью для кредита не получается и приходится всё отменять. Тогда с досрочным погашением кредита могут возникнуть заминки, что повлечет за собой переплаты и штрафы. Также просто с досрочным погашением могут возникать проблемы.
Кредит под залог недвижимости - отзывы
Кредит под залог недвижимости — отзывы

Кредит под залог недвижимости — оформление

Кредит под залог недвижимости может стать решением при возникновении множества трудностей и потребностей. Необходимо тщательно всё обдумать, ведь вы рискуете, а переплаты действительно большие. Стоит внимательно относиться к выбору банка. Как показывают отзывы, большая часть проблем возникает из-за некомпетентности сотрудников, сбоев базы данных, и того, что банк пытается максимально заработать на каждом клиенте.

Комментариев нет

Ответить