Оформляем кредит под залог квартиры: требования к заемщику, условия, документы, правила оформления, виды кредита под залог имущества

Кредит под залог квартиры можно оформить в девяти банках из десяти, так как данный вид заема на сегодняшний день очень популярный и выгодный, как для заемщика, так и займодателя.

Кредитоваться под залог очень удобно, так как нет необходимости привлекать к сделке поручителей и собирать кипу удостоверяющих справок, ведь гарантом обеспечения заема выступает само жилье, находящееся в собственности желающего взять денег у банка. Только есть одно «но»: после оформления договора 50% прав на квартиру переходит в пользу кредитора, а это значит, что владелец не будет иметь возможности полноценно использовать свое имущество до момента снятия обременения, т.е. погашения полной суммы кредита. Теперь заемщик не может продать свое жилье, а сдать в аренду можно только с согласия банка, если таковой пункт учтен в договоре.

Не смотря на все нюансы, кредит под залог квартиры предоставляет кредитополучателю новые возможности в открытии своего дела, покупке нового жилья или в обеспечении себя и своей семьи более благоприятными условиями жизни.

Польза залогового кредитования

Обоснование идеи взять кредит под залог имущества

Отдавать свою квартиру в залог под приобретение кредита, конечно же, затея весьма неоднозначная для достижения любой цели. В плане финансовых средств открываются прекрасные возможности, но ведь с другой стороны, при залоге очень дорогой на сегодняшний день недвижимости вы очень рискуете. Невольно можно задаться таким вопросом: есть ли смысл брать подобные кредиты?

Риск, конечно, первое, что приходит на ум. Но ведь если все будет идти по плану, то недвижимость, которая не приносит особой пользы, может принести хороший доход. Если взять пример с Европы, то можно хорошо увидеть, что такие кредиты там весьма популярны и на них есть постоянный спрос. Этот кредит имеет плюс также в том, что человеку, взявшему кредит, перед банком не нужно будет отчитываться по поводу того, куда будут потрачены полученные заемщиком денежные средства.

Требования к заемщику

Данного вида кредит можно оформить под квартиры в тех домах, которые построены в соответствии с современными нормами. К тому же квартира должна удовлетворять определенным требованиям. Собственником жилья должен быть совершеннолетний. Это условие должно соблюдаться в обязательном порядке, так как несовершеннолетним такие кредиты не выдаются. Заемщик обязательно должен иметь квартиру в своей личной собственности, что должно быть подтверждено документально, если же он не единственный собственник данного жилья, то на оформление кредита, который предусматривает залог, необходимо предоставление согласия остальных владельцев.

Можно сделать вывод, что кредит под залог собственной квартиры вы можете получить в том случае, если:

  • ваша квартира в соответствии с современными нормами;
  • ваш доход, по мнению банка, достаточен для погашения кредита;
  • собственником квартиры являетесь именно вы;
  • вы совершеннолетний гражданин, по условиям данного вида кредитования кредит предоставляется только при наступлении совершеннолетия.

В удачных случаях кредит под залог может принести выгоду, потому что он имеет низкую по сравнению с другими видами кредитования процентную ставку, может помочь вам очень неплохо заработать.

А если вы хотите заняться предпринимательством, то кредит будет получен даже без справки о доходах. Вам не надо будет подтверждать ваш доход, и вы можете получить необходимые вам денежные средства, которые необходимы для открытия и успешного развития собственного бизнеса.

Основные условия

Продвину сайт за 25 000 рублей seo-allinclusive.ru/Продвижение-сайтовseo-allinclusive.ru/Продвижение-сайтовДорожу клиен­тами. Свыше 90% сайтов приходят ко мне по реко­менда­циям. Жду заявку!Почему у нас недорогоВсё включеноСтать клиентом сегодняРезультатыСкрыть рекламу:Не интересуюсь этой темой / Уже купилНавязчивое и надоелоСомнительного содержания или спамМешает просмотру контента
Спасибо, объявление скрыто.
Скрыть объявление
Участки и дома в к/п «РУЗА ФЭМИЛИ» ruza-family-park.ru/руза-фэмили-паркruza-family-park.ru/руза-фэмили-паркУчастки от 3млн. Дом с отделкой под ключ построим за 7мес. - 7,5млн. Новая рига, 65км.Бизнес-классОзёра, свой пляжДома: кирпич, клеёный брусГаз, асфальтСкрыть рекламу:Не интересуюсь этой темой / Уже купилНавязчивое и надоелоСомнительного содержания или спамМешает просмотру контента
Спасибо, объявление скрыто.
Скрыть объявление
Яндекс.Директ

Правила оформления, сроки, процентная ставка

Для оформления вам понадобится справка о доходах за несколько последних месяцев. Это снижает вероятность неприятных последствий, как для клиента, так и для банка. Если же кредит для предпринимательской деятельности, то можно будет в большинстве случаев оформиться без подтверждения ваших доходов.

Срок кредитования и процентная ставка - также очень важные факторы. Сроки обычно 10,15 или 20 лет и более. Ставки по процентам от 11,75 до 14. Сумма кредита составляет 70-80% от цены квартиры.

Очень хорошо будет взять такой кредит, если вы планируете приобрести на полученные вами денежные средства новое жилье. Например, если делать это в Москве, шансы на доход увеличатся. Цены на недвижимость очень быстро растут, невзирая на все кризисы, которые наблюдались в экономике нашей страны последние годы. Это происходит с изменениями темпа роста цен, но тенденция остается одинаковой, всегда происходит рост, только в большей или меньшей степени. Таким образом, за год прибыль может достигать несколько десятков процентов, что, естественно, очень выгодно. Существует, однако, вероятность переплатить, если неправильно рассчитать.

Если большой срок кредита, то проценты немалые. Около 150-ти процентов можно переплатить за 20 лет пользования.

Процентная ставка по кредитам

Виды кредита под залог квартиры

Есть несколько вариантов расчета вашей выгоды от получения описываемого вида кредитования. Приведем расчеты в примерах с применением конкретных цифр.

Например, вы решили купить автомобиль, стоимость которого составляет 20 000 долларов (условно) под залог своей квартиры стоимостью 200 000 долларов. Срок кредита, к примеру, 10 лет, ставка при этом 15%. Ставки приводятся в долларах. Ежемесячно надо будет платить примерно 190 долларов за основной долг и проценты по кредиту, страховку 500 долларов в год на само застрахованное жилье, бывает также страховка жизни заемщика. Это еще где-то 80 долларов в год. Получается 250 долларов каждый месяц.

Есть, например, возможность оформить так называемый автокредит. Тогда процент будет несколько меньше -14% на семь лет. Обязательное страхование и платеж по кредиту в общей сумме составят 350 долларов в месяц.

Третий случай – взять кредит наличными. Сумма будет возможна только 10 000 долларов. Если взять два кредита, то 20 000 соберется. Ставка при этом 18 на срок 3 года. Тогда в месяц получится 700 долларов.

Таким образом, из приведенных ниже расчетов видно, что ситуация в данном случае весьма неоднозначная. Если при меньшем ежемесячном платеже большой срок выплаты, то можно предположить, что доходы заемщика за это время возрастут.

Виды кредита под залог квартиры

Заключение

Какое бы решение вы ни приняли по вопросу займа под залог, всегда нужно брать во внимание свои возможности благосостояния и платежеспособности, ведь сделки на крупные суммы часто оформляются на довольно приличный временной срок. За то время, пока будет действовать кредитное обременение может поменяться ваше материальное «самочувствие» и рабочий статус. Прежде чем взять кредит, важно обдумать варианты запасных путей отступления, дабы не испортить свою кредитную историю и не остаться без денег и жилья.





Нужен прода­ющий Landing Page? steptotop.rusteptotop.ruАнали­тика + Прототип + Дизайн + Верстка + Программирование + Тестирование!Все наши услугиГотовые решенияНаше портфолиоСкрыть рекламу:Не интересуюсь этой темой / Уже купилНавязчивое и надоелоСомнительного содержания или спамМешает просмотру контента
Спасибо, объявление скрыто.
Скрыть объявление
Собственный дом в 15мин от Москвы m-podkova.ru/КП-15мин-от-Москвыm-podkova.ru/КП-15мин-от-МосквыДома с зем.участком в 14км от МКАД. От 5.9 млн. Рядом с город­ской инфр-ой.рядом Подольск, ДомодедовоПроекты домовДома 113-160м2 с уч 4-11сотСкрыть рекламу:Не интересуюсь этой темой / Уже купилНавязчивое и надоелоСомнительного содержания или спамМешает просмотру контента
Спасибо, объявление скрыто.
Скрыть объявление
Сделаем вам сайт визитку. Дёшево. rocketstation.rurocketstation.ruВсего от 15000 руб.! Пусть конку­ренты плачут от зависти. Оставьте заявку!О сайтах-визиткахЧто вы получаетеПроцесс разработкиСвзаться с намиСкрыть рекламу:Не интересуюсь этой темой / Уже купилНавязчивое и надоелоСомнительного содержания или спамМешает просмотру контента
Спасибо, объявление скрыто.
Скрыть объявление
Убойные лендинги всего за 75000р! orangecreative.ru/заказать-landingorangecreative.ru/заказать-landingВзрывные продажи! Максимум конверсии! Ваш новый сайт будет обречен на успехГрандиозный дизайнРост конверсии в 3,5 разаWeb-аналитика в подарокСкрыть рекламу:Не интересуюсь этой темой / Уже купилНавязчивое и надоелоСомнительного содержания или спамМешает просмотру контента
Спасибо, объявление скрыто.
Скрыть объявление
Яндекс.Директ
Микрокредиты