Кредит под залог, имеющейся недвижимости

Кредит под залог, имеющейся недвижимости

 
микрозайм580х100
 

В настоящее время кредиты пользуются большой популярностью среди населения и тесно переплетаются со всеми аспектами нашей жизни. Вы можете получить кредитную карту, по которой можно совершать покупки, когда деньги до зарплаты уже закончились; заём на образование, когда средств не хватает, но хочется обеспечить себе либо своему отпрыску светлое будущее; кредит на машину, если ездить надо уже сейчас, а возможности приобрести автомобиль нет (имеется возможность взять как новый, так и подержанный автомобиль); на расширение бизнеса требуются деньги, а деньги все в обороте, а может необходимо купить удобрение или семена. Кредиты, связанные с недвижимостью, также обретают популярность, ведь для большинства это, по сути, единственный способ получить большую сумму денег за один раз. Такие займы бывают двух типов: кредит под залог имеющейся недвижимости и кредит под залог приобретаемой недвижимости (другими словами, ипотека). Сегодня статья на cryptopilot.ru расскажет о кредитах под залог.

Условия получения кредита под залог недвижимостиУсловия получения кредита под залог недвижимости
Условия получения кредита под залог недвижимости

Кредит под залог приобретаемой недвижимости

Если вы хотите купить квартиру, а копить годами нету желания – следует обратиться в банк. Кредит выдается под достаточно невысокую процентную ставку с возможностью получения льгот для молодых семей, а кроме того часто проходят акции с еще более низкими ставками. Комфортные условия вызваны тем, что банк ничем не рискует – в случае пропуска платежа на вас налагается штраф, а в худшем случае банк может через суд отобрать заложенную недвижимость и реализовать её по рыночной стоимости. Таким образом, нужно трезво оценивать свои возможности, необходимость займа. Очень важно прочитать договор и разобраться во всех его пунктах, так как вы берете на себя обязательства и большую ответственность (вложенные деньги вам никто возвращать не будет). Так же существует и множество других рисков, таких как дефолт, экономический кризис, война, природные катаклизмы и многое другое.

Кредит под залог имеющейся недвижимости

Пожалуй, это один из самых универсальных кредитов с выгодной процентной ставкой. Конечно же, он больше подойдет для получения крупной суммы, хотя на маленький кредит не то чтобы бессмысленно, вам просто его никто не предоставит, в банке установлена минимальная сумма кредита и в среднем она от одного миллиона рублей. Максимальный же предел установлен до десяти миллионов. Процентная ставка даже довольно невелика (правда, всё равно больше, чем при залоге покупаемой недвижимости), относительно таких же кредитов, но без залога. Обусловлено это тем, что банк, разумеется, сильно не рискует, под залогом находится именно ваша квартира, которую в случае отказа выплачивать кредит могут конфисковать через суд. Естественно, это может произойти не по вашей вине, ведь экономика штука прихотливая. Такой кредит обычно берут по двум причинам:

  • Покупка квартиры/дома, которые не кредитуются банком. В таком случае вы покупаете одну квартиру, а в качестве залога предоставляете другую, однако продать её уже нельзя, придется обращаться в банк за разрешением.
  • Деньги тратят на развитие бизнеса. Это более выгодный вариант, чем кредит без залога, так как процент будет значительно меньший, а сумма и срок кредитования повыше. Кроме того, банк скорее даст заем, если будет знать конкретные цели, а также  сможет отследить, на что тратятся деньги.

При данном виде кредита банки более тщательно проверяют клиентов, хоть недвижимость и находится под залогом, но обращение в суд может затянуться на долго, так как понадобится в этом случае подача двух исков: 1) на выселение лиц, проживающих в данной квартире, доме; 2) на взыскание самого залога. Собственно, из-за этого и вызвано на 1-2% большая ставка, чем при залоге приобретаемой недвижимости.

Кредит пол зКредит пол залог - получить
Кредит пол залог — получить

Условия получения кредита под залог недвижимости

Кредит под залог приобретаемой недвижимости в разных банках можно получить по слегка отличающимся условиям, но есть ряд одинаковых.

  • Кредитная ставка в среднем от 13 до 18% годовых и часто зависит от срока, на который будет браться кредит.
  • Валюта может быть как в рублях, так и в долларах и евро. Однако в разных банках может быть только в рублях.
  • Максимальная сумма до десяти миллионов, а минимальная ограничена суммой в один миллион. Однако сумма может еще ограничиваться стоимостью самой недвижимости, так как кредит не может быть больше этой самой суммы.
  • Срок кредита обычно от одного до десяти лет.
  • Залог может обеспечиваться квартирой, жилым домом, земельным участком или гаражом. Иногда позволяется предоставить в залог недвижимость членов своей семьи либо друзей, однако в данном случае заемщик сам ничем не рискует.
  • Дополнительные комиссии за выдачу кредита не взимаются.
  • Выплаты происходят ежемесячно равными платежами.
  • Решение банка обычно осуществляется от пяти до десяти рабочих дней.
Кредит под залог недвижимости - оформить
Кредит под залог недвижимости — оформить

Требования к заемщику для получения кредита под залог недвижимости:

  • Необходимо быть гражданином Российской Федерации.
  • Заемщику на день подписания договора должно быть не менее 21-го года, а максимальный срок в день последней выплаты по кредиту не должен превышать 65-ти лет, однако в некоторых банках встречается и до 75.
  • Требования к стажу работы – не менее шести месяцев на последнем месте работы. Однако бывают и дополнительные условия, как например, общий стаж работы за последние пять лет — не менее одного года.
  • Возможность привлечения созаемщика, доход которого учитывается при принятии предельно допустимой суммы кредита.

Документы, которые необходимо предоставить:

  • Заявление-анкета на предоставление банком займа.
  • Паспорт гражданина РФ, а также часто допускаются другие документы подтверждающие личность, либо обязательно наличие сразу обоих.
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние клиента. Часто необходима копия трудовой книжки, заверенной работодателем, либо копия трудового договора с текущего места работы.
  • Документы по обеспечивающему кредит залогу недвижимости.
Кредит под залог приобретаемой недвижимости
Кредит под залог приобретаемой недвижимости

Кредит под залог недвижимости — оформить

Перед тем как брать кредит, очень важно тщательно всё взвесить и обдумать, так ли необходимо брать заём. Рекомендуется внимательно ознакомиться со всеми условиями договора, очень важно понять все его пункты. Если при прочтении возникнут вопросы, лучше лишний раз спросить сотрудника банка, чем принять ошибочное решение. Всегда помните, что вы рискуете своей недвижимостью и, в худшем случае, судебный процесс затянется на длительное время, а вы в конечном итоге проиграете. Также следует помнить, что какими бы выгодными условия займа не казались, процент переплаты в конечном итоге выльется в очень большую сумму и может даже превышать величину самого кредита. Будьте осторожны и всегда обращайтесь только к крупным банкам, которые имеют многолетний опыт работы.

Комментариев нет

Ответить