Несмотря на Российское законодательство, в котором чётко описано, что именно представляет собой аренда, довольно часто, когда объясняется суть этого финансового продукта, эксперты используют аналогии и множество сравнений с похожими, более привычными для людей финансовыми услугами и видами инвестирования. Это в первую очередь связано с тем, что рынок аренды России еще не окреп. Ведь бизнес, связанный с арендой имущества начал развиваться в стране только в 90-х годах. Поэтому к аренде, как к форме создания прибыли, русский народ ещё не привык. Этот инструмент инвестирования средств, для получения прибыли освоили немногие компании. Одной из них является «ООO Каркаде лизинг».
Процесс лизинговой аренды подразумевает вложение денежных средств из бюджета предприятия в оплату права на временное пользование необходимым оборудованием, что в итоге приводит к развитию объективной инфраструктуры фирмы и росту ее дохода. Современный сервис, предоставляющий услуги подобного рода объединяет в себе не только непосредственно саму аренду, но и элементы кредитования. Компания Каркаде лизинг, отзывы о которой можно прочитать на официальном сайте компании, является одной из компаний-лидеров качественного развития услуг лизинговой аренды в России.
Во время того, как потребитель данной услуги оформляет кредит на лизинговых началах, и во время подписания контракта об аренде эксперты тщательно анализируют финансовое состояние обратившегося в компанию. При этом залог клиента различные специалисты оценивают приблизительно одинаково с незначительной общей погрешностью, не превышающей 3 000 рублей. Необходимость предоставления потенциальным клиентом данных о залоговом имуществе и уровне его платежеспособности объясняется тем, что компания, предоставляющая услуги аренды, также как и кредитующая организация вкладывает собственные деньги в приобретение того или иного оборудования по заявке клиента с перспективой сверхвозврата инвестированных средств, вложенных в приобретение объекта заявки клиента (это может быть, к примеру, автомобиль, комбайн или станок).
У компаний, предоставляющих имущество для аренды нет интереса в том, чтобы изымать переданное в аренду оборудование, поскольку тогда возникнет трудно решаемая проблема его продажи с целью возвращения денежных средств, вложенных в приобретение данного объекта. Самостоятельным сервисом или каким-нибудь другим видом использования техники, автомобилей, спецоборудования, компании арендаторы не занимаются. По этой причине точность анализа благосостояния и платежеспособности арендатора – залог успешности лизинговой операции в целом.
В данной разновидности бизнеса выделяют три центральные формы:
Финансовая форма аренды является самой популярной формой лизинга на территории Российской Федерации. В процедуре подписания контракта по предоставлению данного вида лизинга принимают участие три представителя:
Фирма-арендатор приобретает все необходимое у партнера-поставщика и предоставляет требуемые объекты в аренду лизингополучателю уже без юридического участия поставщика. Однако его присутствие при оформлении договора обусловливается не только психологическим фактором. Осведомленность непосредственного арендатора в наличии третьей стороны гарантирует законность сделки и повышает уровень ответственности получателя объекта лизинга.
После того, как срок, указанный в контракте аренды, закончится, все спецоборудование, взятое в аренду, становится собственным имуществом клиента. Контракты этой формы аренды подписываются на определенное время, сопоставимое со временем стопроцентной амортизации объекта аренды. Компания Каркаде лизинг, вакансии которой периодически открываются для квалифицированных специалистов, является одним из лидеров в данной сфере услуг именно благодаря неукоснительному соблюдению данного условия.
Оперативная форма аренды (операционная аренда) отличается от способа оформления, описанного выше, тем, что после завершения контракта, все взятое в аренду имущество не становится собственностью клиента, а возвращается арендатору. На сегодняшний день, такая форма аренды в России практически не практикуется. Операционную форму аренды предлагает небольшое количество организаций, которые предоставляют в аренду легковые машины.
Такое печальное состояние данной формы аренды связано с противоречиями, которые существуют между законами государства и самой природой данной формы аренды. При повторной аренде оборудования, которое вернул компании лизингополучатель согласно условиям контракта операционной аренды, отдельные условия иногда не выполняются, несмотря на то, что четко прописаны в законе об аренде. Компания Каркаде лизинг, отзывы сотрудников которой об этой форме аренды исключительно положительные, настойчиво развивает данный сервис и постоянно совершенствует внутреннюю правовую базу в этой сфере.
Возвратная форма аренды – способ получения в лизинг объектов, уже находящихся в собственности потенциального лизингополучателя. При подписании контракта этой формы аренды фирма – владелец оборудования продаёт его фирме арендатору и возвращает себе обратно, но уже в аренду. Возвратная форма аренды дает возможность использовать налоговые льготы и «скидки» финансового лизинга, а также позволяет пользоваться на протяжении достаточно долгого времени оборотными средствами, с помощью которых можно интенсивнее развивать текущую деятельность.