Как часто вы задумываетесь о ценностях в жизни? Что для вас ценно и весомо, на что вы обращаете внимание прежде всего? В наши дни нам открыт огромный поток информации, мы можем узнать о чем угодно, что нас может заинтересовать. По сути, раньше люди не изобиловали таким количеством мнений и точек зрения, не было телевиденья, Интернета, красочных рекламных бордов и вывесок. В основном количестве информация шла из уст в уста. Не было такого глобального развития точек зрения, в основном все руководствовались правилами и мнениями вокруг них, а не, например, теми, что были в те времена где-то за границей государства.
В наши же дни можно легко запутаться в переизбытке получаемой разносторонне информации, особенно повсеместно мы можем видеть огромное количество рекламных призывов, навязывающих нам новые ценности и мнения. На фоне этого люди очень часто совершают поспешные выводы и действия. А что цените вы? Что для вас важно?
Если посмотреть на распространенное мнение молодых девушек, они при выборе дальнейшего спутника жизни обращают особое внимание, в первую очередь, на наличие квартиры, а потом машины. Возможно, кому-то не приятна такая точка зрения, особенно молодым парням, желающим, чтоб его спутница смотрела, прежде всего, на его внутренний мир, а не приданное. Но факт остается фактом: наличие жилищной площади ценный момент не только для молодежи, но и людей далеко постарше!
К сожалению, рыночные цены на ипотеку совсем не радуют и заставляют задуматься, как же решить данный вопрос? Как говорится: сколько людей, столько и мнений. К примеру, некоторые пытаются найти вариант быстро заработать и уже потом купить собственную квартиру, кто-то копит на нее длинные годы, но хорошая доля из них видят решение, взяв кредит в банке. Это связано, прежде всего, с развитием кредитной отрасли в нашей стране и рекламе ее. Но часто поверив заоблачным обещаниям и поддавшись эмоциям получения персонального жилья, многие не осознают до конца условия, при которых совершают кредитные сделки.
Вопрос оформления кредита на ипотеку очень серьёзен, и к нему необходимо подойти со всей полнотой ответственности не меньше чем к квартире, которую благодаря ему можно получить. Если вы еще не брали кредит, планируете его взять и думаете с чего начать и кому больше верить, рекомендуем вооружиться изначально принципом: семь раз отмерь и один отрежь. Это ценный момент при заключении любой сделки, в том числе и кредитной. Подпись легко поставить, а отвечать долгие годы за ее последствия намного тяжелее. Существует целый ряд нюансов, сопряженных с условиями кредитного договора, подписав который человек делает весомый шаг в своей жизни. Поэтому лучше набраться терпения и хладнокровности при определении возможности взятия кредита.
К примеру, необходимо правильно определить и спланировать свой ежемесячный бюджет, все-таки его львиную долю будет забирать ипотека. Как рассчитать ежемесячный платеж, чтоб как минимум, оставалось отложить свободную сумму для перестраховки в случае потери основного источника дохода, по сути, является одним из основных критериев планирования. Более того, существует ряд условий, которые влияют на сумму, необходимую для ежемесячного обязательного платежа по кредиту, как пример: срок заключения договора. На первый взгляд, кажется, чем больше срок, тем меньше необходимо вносить ежемесячно денег по кредиту, но это не всегда верно, ведь когда увеличивается срок, с ним же возрастает и процент переплаты.
Многие задаются вопросом: как рассчитать платеж по ипотеке предварительно?
Прежде всего, необходимо знать, что существует 2 вида расчета: аннуитетный и дифференцированный, вы должны определить, какой вариант для вас наиболее подходящий в теме «кредитная ипотека». Как рассчитать ежемесячный платеж и в чем разница между ними? В первом варианте сумма ежемесячного обязательного платежа высчитывается одинаковыми частями по каждому месяцу. Во втором варианте платежи в начале больше всего, а по мере погашения становятся все меньше и меньше, поскольку подсчет идет на остаток суммы на каждый месяц. При аннуитетном варианте, по сути, первые годы идут на погашение процентов переплаты, а потом идет погашение. Чем больше срок выбран для погашения – тем больше сумма переплаты.
Возьмем пример взятия в кредит двух миллионов рублей в Сбербанке России, если, к примеру, вы желаете узнать как рассчитать ипотеку сбербанка, это легко сделать у них на сайте, благодаря кредитному калькулятору. Возьмем следующий пример: первоначальный взнос от 10% до 30%, после регистрации ипотеки, ставка 13.75% годовых, общие условия для заемщика, без использования строительства за кредитные средства банка, на 20 лет, ставка 13.75% годовых. В таком случае мы получим сумму к обязательному ежемесячному погашению 22057 р. и переплату в 3493 тыс. А при взятии, например, на 25 лет мы получим обязательный ежемесячный платеж 21667 р., то есть на 390 рублей меньше, но процентная ставка будет 14% в год, а сумма переплаты 4700 тыс., то есть на один миллион двести семь тысяч больше!
Зная подобные моменты и изучив досконально вопрос, возможно взять кредит при наиболее выгодных условиях для вас. Конечно, в каждом банке они свои и многое зависит от вашей индивидуальной ситуации, сопряженной с рядом моментов. Лучше всего параллельно проконсультироваться предварительно с кредитными специалистами как независимыми, так и представителями финансовых учреждений, предлагающих услугу кредитования. Вам помогут узнать точно по вашей ситуации, на каких условиях вы сможете оформить договор и как рассчитать процент ипотеки, который непосредственно будет влиять на сумму переплаты.
Предварительно ознакомиться с любой интересующей вас информацией касательно конкретного продукта как ипотечного, так и любого другого легко найти через поисковик, но важно подобрать правильно ключевые слова, чтобы найти наиболее точно ту информацию, которая вас интересует. К примеру, после того как вы пообщались с тем или иным специалистом в кредитной сфере.
Если вас интересует, как рассчитать ипотеку, поисковик выдаст вам ряд сайтов с формулами и готовыми кредитными калькуляторами, но также важно уточнить конкретное место, где вы хотите это сделать, поскольку, как правило, такие калькуляторы считают на общих условиях без возможных дополнительных платежей, которые могут возникнуть в вашей конкретной ситуации и повлиять кардинально на общую картину.
Если вы напишите, к примеру, «как рассчитать ипотеку ВТБ 24», то среди результатов появится именно сайт ВТБ, и вы более конкретно сможете узнать условия именно по вашей ситуации по отношению того или иного банка. Точно по тому же принципу можно найти вариант как рассчитать военную ипотеку, поскольку ее условия отличаются от классической, прежде всего, льготами для военнослужащих.