Как оформить дарственную на дом и землю

Как оформить дарственную на дом и землю

 
микрозайм580х100
 


Перипетии жизненных ситуаций заставляют людей по-разному посмотреть на дальнейшую судьбу своих владений. Прожив большую часть, они начинают осознавать, что помимо каждодневных проблем, им предстоит решать, кому достанется все ценно нажитое имущество. Как правило, речь идет о земельных наделах, домах и вещах, обладающих особой ценностью и значимостью.

Оформить дарственную на землю
Оформить дарственную на землю

Большинство владельцев передают наследство детям и внукам, оставляя завещание. А в нестандартных случаях, когда человеку хочется при жизни сделать другому ценный подарок и зафиксировать его документально, он сможет оформить данный сюрприз с помощью дарственного договора.

Оформить дарственную на дом

Передача дома в дар считается несложной процедурой. Она может быть составлена, как нотариально, так и самостоятельно — данное желание не воспрещено законом. Однако форма ее заполнения не должна отходить от существующих правил. Дарственная — это документ, и он обязан вмещать в себе всю информацию, согласно которой одна сторона передает в дар дом другой стороне на добровольной основе, без обязательств и определенных условий. В содержании должно указываться полное описание дома: площадь, количество комнат, их квадратура, год постройки и пр.

Оформление дарственной на дом
Оформление дарственной на дом

Существует ряд дополнительных нюансов.

  • Во-первых, подарок (дом) может быть распределен на нескольких человек.
  • Во-вторых, допускается дарение не только целой постройки, но и ее части.

Оформление дарственной на дом предусматривает ряд стандартных процедур.

  • Для начала его обладателю необходимо заняться сбором документов, в том числе и тех, которые право устанавливают его собственность. В их перечень входят: паспорта обеих сторон, справки из БТИ, домовая книга, согласие третьих лиц на передачу имущества (если таковые имеются), кадастровый паспорт, оценочная стоимость.
  • Составление дарственной (нотариально или собственноручно).
  • Регистрация права собственности в федеральной регистрационной службе (при обращении должны прилагаться все собранные документы).

Как оформить дарственную на земельный участок

Не менее распространенные случаи, когда посредством договора дарения передаются участки земли. В последующем они могут использоваться под постройку, в качестве приусадебного участка и других целей.
Перечень для сбора документов имеет установленный шаблон:

  • паспорта;
  • государственный акт на право обладания;
  • справка, подтверждающая об отсутствии ограничений на отчуждение земельного участка (исключает арест или залог);
  • справка, указывающая о наличие (отсутствие) построек;
  • оценочная стоимость органами БТИ;
  • справка, доказывающая отсутствие долгов по уплате земельного налога.

Оформление дарственной на земельный участок
Оформление дарственной на земельный участок

Чтобы передать в дар земельный надел по дарственной, рекомендуется обратиться за помощью к компетентным специалистам (нотариусу). При заверении сделки стороны получат дополнительные гарантии, при которых в случае потери документов (пожара и других непредвиденных обстоятельств), будет возможность их восстановить. Также специалист сможет удостоверить и зафиксировать дееспособность обеих сторон, гарантировав чистоту сделки.

Самостоятельно оформить дарственную на землю

Каждый даритель имеет право самостоятельного оформления договора, без нотариального заверения. Проведение процедуры стандартное. Написание самого документа не доставит проблем, если вникнуть в суть и последовательность изложения требуемых пунктов. В акте указываются полные данные обеих сторон, а также все подробности и особенности земельного участка. Это: местонахождение, занимаемую площадь, смежные данные, все многолетние насаждения, имеющиеся на участке, вид разрешенного использования и категорию земли.

Самостоятельное оформление дарственной
Самостоятельное оформление дарственной

Далее следует регистрация права собственности в компетентных учреждениях. Если заполнение акта и прилагающиеся к нему документы были собраны правильно, то в скором времени имущество по закону отойдет своему новому хозяину, согласно оформленной дарственной на землю.

Где оформить дарственную?

Важнейшим аспектом в заключение договора дарения принято считать заверение передачи имущества компетентными органами. Они фиксируют, а значит, подтверждают акт дарения и устанавливают право нового владельца имущества. Если предметом дара является недвижимость (дом, земельные наделы, квартира), то обращение следует направлять в УФРС.

Где оформить дарственную _.
Где оформить дарственную

Если составление акта осуществлялось при участии компетентного лица, то процедура регистрации пройдет без проблем. В случае если дарственная оформлялась собственноручно и в ней обнаружат определенные ошибки (помарки, неточности), то она будет возвращена составителю через месяц на доработку. Не факт, что последующие попытки будут более продуктивными. Именно из-за такой бюрократии (следует учитывать и очереди, которые образуются в УФРС), целесообразнее обращаться изначально за помощью к специалистам данного профиля.

Сколько стоит оформить дарственную

Общая стоимость состоит из нескольких основополагающих. Она может складываться из следующих пунктов:

  • Госпошлина. Ее размер составляет 500 руб. для одаряемого и 500 руб. для дарителя, для юридических лиц — 7500 руб.
  • Отправка документов или запросов. При необходимости в осуществлении отправки письма в черте города, цена составит — 100 руб.
  • При обращении к нотариусу, его услуги определяются размером стоимости участка.
  • Документальное изложение дарственной варьируется в диапазоне от 1 000 до 5 000 рублей, а юридическое сопровождение — от 5 до 10 тыс. рублей.
  • Если между сторонами нет родственных связей или брачных обязательств, то одаряемый обязан оплатить налог в фиксируемом размере 13%.

Стоимость оформления дарственной
Стоимость оформления дарственной

 Видео: Советы юриста по оформлению дарственной на дом и землю

Как правильно оформить дарственную на недвижимость, о чем не стоит забывать и какие нюансы могут встретиться.

Комментариев нет

Ответить