Ипотека под залог недвижимости

В жизни каждого может наступить такой момент, когда понадобится немалая сумма денег. Для каждого, конечно, понятие «огромные деньги» имеет разное значение. Поэтому мы не будем вдаваться в детали. Но представьте, что N-ой суммы денег, необходимой для исполнения своей мечты или срочного приобретения, у вас нет. Кредит в банке на такую огромную сумму вам не предоставят. Но уже давно существует такой вариант, как кредит под залог недвижимости. Что он означает? Вы можете взять некую сумму денег в банке в кредит, взамен предоставив им свою недвижимую собственность. То есть это подтверждает вашу платежеспособность к выплате кредита.

Сбербанк - ипотека под залог недвижимости

Представьте на секунду такую ситуацию: вы давно живёте самостоятельной жизнью, но мечтаете, чтобы ваши родители жили не так далеко от вас. Денег на жизнь у вас достаточно, у ваших родителей тоже. Но их не хватает на приобретение новой квартиры и они не могут стать основанием для выдачи вам кредита. Одновременно продать квартиру и в тот же день купить другую не представляется возможным. Если ваши родители продадут квартиру, в которой они проживают, им негде будет жить до покупки новой квартиры. А у вас дома места хватает лишь на вас или на вас с детьми. Да и родителям неудобно вас теснить. Так ваши мечты откладываются в длинный ящик. А родители видятся с вами не чаще раза в месяц, поскольку живут далеко.

В такой ситуации спасает как раз кредит или даже ипотека под залог имеющейся недвижимости. Статья на cryptopilot.ru расскажет о видах ипотеки,  о том, что такое ипотека под залог недвижимости, а также о том какие документы необходимы для кредитования.

Нецелевая ипотека под залог недвижимости



Ипотека под залог недвижимости

Для получения ипотеки, получится так —  родители дают свою квартиру под залог и за это получают необходимую для покупки другой квартиры сумму капитала, переезжают в неё и продают старую квартиру, выручку с продажи возвращают банку. И так мечта становится реальностью. Конечно, здесь мы приводим пример с конкретной целью, но предполагается, что банк даёт вам нецелевой кредит. То есть выданные деньги можно потратить и на другие цели, например, бизнес-проекты, переезды, покупку движимого имущества или коммерческой недвижимости и так далее. Так же многие банки, если вы обратились к ним по такому вопросу, могут предложить ипотеку – несколько иной вид кредитования. Фактически он схож с обыкновенным кредитом и отличается лишь некоторыми элементами условий, например процентом выплаты.

Сбербанк - ипотека

Ипотека под залог приобретаемой недвижимости

На российском рынке, помимо представленных типов кредитования, распространенной стала так же ипотека под залог приобретаемой недвижимости. Этот вариант больше подходит молодым и амбициозным людям. В большинстве случаев поколение ребят, недавно закончивших высшие учебные заведения и только-только устроившихся на работу, не владеют большими суммами денег. Да, им может хватать на выплату аренды, иногда на собственную квартирку, но если речь заходит о хорошей квартире для семьи или об объекте для проектировки офиса или ресторана, то тут им неоткуда брать денег. Банк не выдаст деньги, поскольку у них небольшая заработная плата. Родители не рискуют поставить свою квартиру под залог. А кому-то просто некого попросить это сделать. Именно для таких ситуаций предусмотрена ипотека под залог приобретаемой недвижимости. То есть банк выдаёт вам ипотеку, а вы приобретаете необходимую вам жилищную площадь и ставите её под залог. Пока вы не выплатите полностью ипотеку, эта недвижимость частично будет принадлежать банку. В случае не выплаты он будет иметь право забрать этот объект недвижимости и выставить его на продажу или аукцион.

Ипотека под залог приобретаемой недвижимости

Преимущества:

  • срок на выплату ипотеки действует максимум 30 лет;
  • оплата возможна любым видом валюты;
  • возможно погашение ипотеки без штрафа заблаговременно;
  • нет необходимости в местной прописке;
  • не имеет значения залогодатель (родственник, знакомый, друг, зять и тому подобное).

Минусы:

  • необходим первоначальный взнос (в разных банках свои проценты от стоимости);
  • если банк допускает отсутствие первоначального взноса, то повышается ставка поипотеке;
  • снятие процентов годовых с суммы за приобретение;
  • присутствие риска (например, залогодателем является родственник или друг: в случае неуплаты заемщиком установленной суммы, собственность теряет не он, а именно залогодатель).

Виды залогов:

  • целевой кредит под залог (плюсом является меньшая процентная ставка, минусом – подтверждение целевого использования, документы);
  • нецелевая ипотека под залог недвижимости (плюсом служит возможность потратить деньги на что-угодно, хоть на игры в покер, а минусом – завышенные процентные ставки).

Ипотека под залог недвижимости

Продвину сайт за 25 000 рублей seo-allinclusive.ru/Продвижение-сайтовseo-allinclusive.ru/Продвижение-сайтовДорожу клиен­тами. Свыше 90% сайтов приходят ко мне по реко­менда­циям. Жду заявку!Почему у нас недорогоВсё включеноСтать клиентом сегодняРезультатыСкрыть рекламу:Не интересуюсь этой темой / Уже купилНавязчивое и надоелоСомнительного содержания или спамМешает просмотру контента
Спасибо, объявление скрыто.
Скрыть объявление
Участки и дома в к/п «РУЗА ФЭМИЛИ» ruza-family-park.ru/руза-фэмили-паркruza-family-park.ru/руза-фэмили-паркУчастки от 3млн. Дом с отделкой под ключ построим за 7мес. - 7,5млн. Новая рига, 65км.Бизнес-классОзёра, свой пляжДома: кирпич, клеёный брусГаз, асфальтСкрыть рекламу:Не интересуюсь этой темой / Уже купилНавязчивое и надоелоСомнительного содержания или спамМешает просмотру контента
Спасибо, объявление скрыто.
Скрыть объявление
Яндекс.Директ

Ипотека под залог имеющейся недвижимости

Множество банков предоставляют различные ипотечные программы. Например, если вы представляете молодую семью, но у вас совсем мало средств, вы можете воспользоваться материнским капиталом. Он полностью перекрывает первоначальный взнос. Или, допустим, вы мечтаете о квартире в новострое или таун-хаусе, у вас есть возможность приобрести выбранную и аккредитованную банком. Так же есть проекты рефинансирования, но они имеют свои особенности в разных банках. Более популярным по предоставлению ипотеки в Российской Федерации является Сбербанк.

Сбербанк: ипотека под залог недвижимости

Сбербанк России считается одним из первых банков, в которых можно было взять ипотеку под залог недвижимости. Но с того времени он разрастался и достиг большого количества отделений по всем городам РФ. Основным условием является свидетельство об официально подтвержденных доходах. Тем не мене первоначальный взнос намного ниже, чем в других банках.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости

Он составляет 15% и может увеличиваться в зависимости от целевой направленности получения кредита. Необходимо учитывать и условия предоставления:

  • Кредит выдаётся на приобретение и строительство объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации;
  • Оплата осуществляется как в рублях, так и в иностранной купюре ($/€);
  • Кредит выдается гражданам РФ возрастом не меньше 21 года;
  • Кредит выдаётся на выплату до момента исполнения заемщику 75 лет;
  • Минимальной суммой ипотеки является 45 тысяч рублей или 1 400 долларов США/тысяча евро;
  • Кредит выдаётся отделением Сбербанка, соответствующем месту жительства клиента или месту приобретаемой недвижимости;
  • Объектом может быть построенный и строящийся объект недвижимости коммерческого или некоммерческого предназначения.

В Сбербанке существует множество проектов по ипотеки. Типы кредитных программ:

  • По назначению предоставляемого кредита —  приобретение существующей недвижимости, приобретение строящейся недвижимости, кредит на проект постройки.
  • По способам обеспечения кредита -государственная поддержка, рефинансирование жилищных кредитов, загородная недвижимость, гараж, материнский капитал. 

Взять ипотеку под залог недвижимости



Взять ипотеку под залог недвижимости

Конечно же, взять ипотеку под залог недвижимости – весьма рисковое дело. Поэтому качественно оцените все риски. Возможно, в некоторых случаях стоит даже обратиться к независимому эксперту, который сопоставит возможный риск с полученной выгодой. И, тем не менее, ипотека открывает перед вами большие возможности. Кем бы вы не были, какой бы социальный статус не имели (бизнесмен, родитель, студент), у вас всегда есть возможность осуществить свои мечты, реализовать свои планы или дать надежду своему потомству на светлое будущее. По большому счёту с вас требуется грамотный анализ собственных способностей и желание улучшить уровень своей жизни или своего дохода. Остальное дело – за банком.





Нужен прода­ющий Landing Page? steptotop.rusteptotop.ruАнали­тика + Прототип + Дизайн + Верстка + Программирование + Тестирование!Все наши услугиГотовые решенияНаше портфолиоСкрыть рекламу:Не интересуюсь этой темой / Уже купилНавязчивое и надоелоСомнительного содержания или спамМешает просмотру контента
Спасибо, объявление скрыто.
Скрыть объявление
Собственный дом в 15мин от Москвы m-podkova.ru/КП-15мин-от-Москвыm-podkova.ru/КП-15мин-от-МосквыДома с зем.участком в 14км от МКАД. От 5.9 млн. Рядом с город­ской инфр-ой.рядом Подольск, ДомодедовоПроекты домовДома 113-160м2 с уч 4-11сотСкрыть рекламу:Не интересуюсь этой темой / Уже купилНавязчивое и надоелоСомнительного содержания или спамМешает просмотру контента
Спасибо, объявление скрыто.
Скрыть объявление
Сделаем вам сайт визитку. Дёшево. rocketstation.rurocketstation.ruВсего от 15000 руб.! Пусть конку­ренты плачут от зависти. Оставьте заявку!О сайтах-визиткахЧто вы получаетеПроцесс разработкиСвзаться с намиСкрыть рекламу:Не интересуюсь этой темой / Уже купилНавязчивое и надоелоСомнительного содержания или спамМешает просмотру контента
Спасибо, объявление скрыто.
Скрыть объявление
Убойные лендинги всего за 75000р! orangecreative.ru/заказать-landingorangecreative.ru/заказать-landingВзрывные продажи! Максимум конверсии! Ваш новый сайт будет обречен на успехГрандиозный дизайнРост конверсии в 3,5 разаWeb-аналитика в подарокСкрыть рекламу:Не интересуюсь этой темой / Уже купилНавязчивое и надоелоСомнительного содержания или спамМешает просмотру контента
Спасибо, объявление скрыто.
Скрыть объявление
Яндекс.Директ