Ипотека без справок о доходах или кредитная ипотека в Российской Федерации довольно быстро набирает обороты в связи с ростом цен на недвижимость в мегаполисах. В основном, именно ипотечный кредит является отличной возможностью для покупки заемщиком собственной квартиры или жилплощади. Но необходимо отметить, что не каждый желающий получить ипотечный кредит имеет возможность это сделать, ведь для этого в большинстве случаев необходимо официальное подтверждение наличия определенной суммы доходов.
Именно в такой кризисной ситуации заемщик ищет возможность получить ипотеку, взять без справок необходимое разрешение. Подобные программы по кредитированию реализует довольно небольшое количество банков. Это связано с тем, что кредиторы прекрасно понимают высокую степень риска. То малое количество кредитных организаций, которые обладают подобными продуктами, используют в основном косвенные способы, которые могут подтвердить сумму доходов клиента, его платежеспособность, а также финансовую стабильность. Помимо этого, в такой ситуации кредитные учреждения пользуются дополнительными средствами, чтобы компенсировать повышенный риск.
Как было сказано выше, ипотека без наличия справки о доходах, вынуждает кредитные учреждения прибегать к дополнительным методам защиты своих интересов. Такими средствами могут быть следующие:
Все вышеперечисленные способы в рамках одной кредитной ипотеки практически не используются, потому что кредитному учреждению чаще всего хватает двух комбинаций, для того, чтобы убедиться в том, что заемщик — действительно платежеспособная личность, которой можно выдать ипотечный кредит без справок о доходах (например по привычной всем форме 2 НДФЛ). Помимо этого, не стоит забывать и о том, что сотрудники кредитной организации могут легко проверять информацию из анкеты всего одним звонком на работу человека, связавшись с его непосредственным директором, родственниками или другими лицами, либо же проверить необходимую информацию при помощи базы данных.
Чтобы рассмотреть ситуацию на наглядном примере такой кредитной ипотеки, нужно разобрать популярную программу по кредиту, которая называется «Побеждаем формальности». Основные моменты данного продукта заключаются в следующем:
Из приведенного выше примера видно, что банк может применять дополнительные методы, чтобы убедится в материальном благосостоянии своего клиента. Второй документ (водительские права или пенсионная страховка) подтверждает обладание автомобилем или уплату страховых взносов, уплачиваемых работодателем. Наличие большой суммы первоначального взноса является гарантией финансовой стабильности и готовности платить кредит добросовестно.
Ипотека без справки о доходах и поручителей – реально ли это? Конечно, банковские организации выдавать кредитные ипотеки не спешат. Об этом свидетельствует правило, в котором прописано, что справка о доходах является неотъемлемым атрибутом оформления. При этом кредитные учреждения понимают, как в стране обстоит дело с официальным трудоустройством. Именно по этой причине некоторые банки готовы идти на уступки заемщиков, и выдавать ипотечные кредиты без необходимой справки. Но все же клиенты таких банков должны понимать, что условия получения необходимой суммы будут значительно отличаться от стандартных условий. В частности, банк может увеличить сумму первого взноса.
Важным условием оформления ипотечного кредита является внесение увеличенного первого взноса. Стандартные программы довольно редко требуют от клиента, чтобы он внес первую суммы в размере 15 процентов от стоимости желаемой квартиры, но если это кредит без каких-либо справок, то минимальная сумма взноса автоматически возрастает. Это может быть 30, а может и 50 процентов от стоимости квартиры, сумма как видно достаточно внушительная, поэтому ипотечный кредит в данной ситуации доступен не каждому заемщику.
Благодаря первому большому взносу банк может удостовериться в финансовой стабильности клиента, поэтому он обязательно рассмотрит его в качестве заемщика и без предоставления справок. Но сразу необходимо подметить, что ипотеки без справок о доходах очень редкое явление, и только небольшое количество банков готово их предоставить, поэтому вариант ипотечного кредита без официальной справки найти будет нелегко. В крайнем случае, человек может обратиться за получением кредита в тот банк, на счет которого его фирма платит ему заработную плату. Этот вариант может банку подойти, поскольку он видит все финансовые операции и стабильность получения денег.
На каких условиях и какие банки готовы пойти на встречу клиенту и выдать кредит, ипотеку без справки о доходах 2 НДФЛ. В каких случаях возможно кредитование без поручителей и каков размер первоначального взноса — коротко об этом в данном видео.