Ипотека без справок и поручителей

Ипотека без справок и поручителей

 
микрозайм580х100
 

Ипотека без справок

Ипотека без справок о доходах или кредитная ипотека в Российской Федерации довольно быстро набирает обороты в связи с ростом цен на недвижимость в мегаполисах. В основном, именно ипотечный кредит является отличной возможностью для покупки заемщиком собственной квартиры или жилплощади. Но необходимо отметить, что не каждый желающий получить ипотечный кредит имеет возможность это сделать, ведь для этого в большинстве случаев необходимо официальное подтверждение наличия определенной суммы доходов.

Оформить ипотеку без справок и поручителей
Оформить ипотеку без справок и поручителей

Именно в такой кризисной ситуации заемщик ищет возможность получить ипотеку, взять без справок необходимое разрешение. Подобные программы по кредитированию реализует довольно небольшое количество банков. Это связано с тем, что кредиторы прекрасно понимают высокую степень риска. То малое количество кредитных организаций, которые обладают подобными продуктами, используют в основном косвенные способы, которые могут подтвердить сумму доходов клиента, его платежеспособность, а также финансовую стабильность. Помимо этого, в такой ситуации кредитные учреждения пользуются дополнительными средствами, чтобы компенсировать повышенный риск.

Ипотека без справки о доходах - условия получения

Как было сказано выше, ипотека без наличия справки о доходах, вынуждает кредитные учреждения прибегать к дополнительным методам защиты своих интересов. Такими средствами могут быть следующие:

  • Повышение процентной ставки – определенный риск уйти в минус из-за непогашения кредита у банка все же существует, несмотря на то, что в залоге находится недвижимость;
  • Требование какого-либо дополнительного обеспечения, это, например, может быть залог или поручительство;
  • Повышение денежной суммы первоначального взноса по кредитной ипотеке, уплата которого является определенной гарантией, свидетельствующей о серьезных намерениях клиента, его финансовой стабильности и готовности выплачивать задолженность по кредиту;
  • Также банк может попросить клиента представить ему дополнительные документы, по которым он сможет косвенно определить материальное состояние заемщика (водительское удостоверение, пенсионное страхование, ПТС, документ на владение собственной недвижимостью или что-то другое);
  • Также гарантом кредитуемого может выступать дополнительное возрастное ограничение для заемщика, условия к его регистрации, рабочему стажу и занятости.

Ипотека без справок и поручителей
Ипотека без справок и поручителей

Все вышеперечисленные способы в рамках одной кредитной ипотеки практически не используются, потому что кредитному учреждению чаще всего хватает двух комбинаций, для того, чтобы убедиться в том, что заемщик — действительно платежеспособная личность, которой можно выдать ипотечный кредит без справок о доходах (например по привычной всем форме 2 НДФЛ). Помимо этого, не стоит забывать и о том, что сотрудники кредитной организации могут легко проверять информацию из анкеты всего одним звонком на работу человека, связавшись с его непосредственным директором, родственниками или другими лицами, либо же проверить необходимую информацию при помощи базы данных.

Ипотека без справки о доходах 2 НДФЛ

Чтобы рассмотреть ситуацию на наглядном примере такой кредитной ипотеки, нужно разобрать популярную программу по кредиту, которая называется «Побеждаем формальности». Основные моменты данного продукта заключаются в следующем:

  • Чтобы заявки на кредитную ипотеку подлежали действительному рассмотрению, нужно предъявить только два основных документа: паспорт гражданина страны и пенсионное свидетельство (страховка). Вместо последнего документа можно предъявить водительские права;
  • Первоначальная сумма взноса по такой ипотеке должна составлять 35 и больше процентов от необходимой суммы кредита, при этом от банка клиент имеет право потребовать подтвердить тот факт, что ставить такое требование банк действительно имеет право;
  • Срок ипотечного кредита не должен превышать 20 лет.
Ипотека без справки о доходах - условия получения
Ипотека без справки о доходах 2 НДФЛ — условия получения в банках

Из приведенного выше примера видно, что банк может применять дополнительные методы, чтобы убедится в материальном благосостоянии своего клиента. Второй документ (водительские права или пенсионная страховка) подтверждает обладание автомобилем или уплату страховых взносов, уплачиваемых работодателем. Наличие большой суммы первоначального взноса является гарантией финансовой стабильности и готовности платить кредит добросовестно.

Ипотека — взять без справок

Ипотека без справки о доходах и поручителей – реально ли это? Конечно, банковские организации выдавать кредитные ипотеки не спешат. Об этом свидетельствует правило, в котором прописано, что справка о доходах является неотъемлемым атрибутом оформления. При этом кредитные учреждения понимают, как в стране обстоит дело с официальным трудоустройством. Именно по этой причине некоторые банки готовы идти на уступки заемщиков, и выдавать ипотечные кредиты без необходимой справки. Но все же клиенты таких банков должны понимать, что условия получения необходимой суммы будут значительно отличаться от стандартных условий. В частности, банк может увеличить сумму первого взноса.

Ввзять без справок ипотеку
Ввзять без справок ипотеку

Ипотека без справок и поручителей — размер первого взноса

Важным условием оформления ипотечного кредита является внесение увеличенного первого взноса. Стандартные программы довольно редко требуют от клиента, чтобы он внес первую суммы в размере 15 процентов от стоимости желаемой квартиры, но если это кредит без каких-либо справок, то минимальная сумма взноса автоматически возрастает. Это может быть 30, а может и 50 процентов от стоимости квартиры, сумма как видно достаточно внушительная, поэтому ипотечный кредит в данной ситуации доступен не каждому заемщику.

Благодаря первому большому взносу банк может удостовериться в финансовой стабильности клиента, поэтому он обязательно рассмотрит его в качестве заемщика и без предоставления справок. Но сразу необходимо подметить, что ипотеки без справок о доходах очень редкое явление, и только небольшое количество банков готово их предоставить, поэтому вариант ипотечного кредита без официальной справки найти будет нелегко. В крайнем случае, человек может обратиться за получением кредита в тот банк, на счет которого его фирма платит ему заработную плату. Этот вариант может банку подойти, поскольку он видит все финансовые операции и стабильность получения денег.

Видео: Как получить ипотечный кредит без справок о доходах

На каких условиях и какие банки готовы пойти на встречу клиенту и выдать кредит, ипотеку без справки о доходах 2 НДФЛ. В каких случаях возможно кредитование без поручителей и каков размер первоначального взноса — коротко об этом в данном видео.

Комментариев нет

Ответить