Договор аренды квартиры образец

Договор аренды квартиры образец

 
микрозайм580х100
 

В настоящее время, рынок по аренде недвижимости в России с трудом можно назвать прозрачным и правовым. Очень часто сделки по аренде квартиры происходят за границами юридического оформления документов. Происходит это независимо от того, кто является арендодателем – юридическое или физическое лицо.

Сегодня, мы расскажем о том, как заключить договор аренды квартиры, образец вы сможете скачать на нашем сайте.

Аренда квартиры - договор образец 2015
Аренда квартиры — договор образец 2015

Типовой договор аренды квартиры

Арендодателем может быть не только юридическое лицо, но и физическое. Это может быть пенсионер, который сдает комнаты в своей квартире, молодые люди, которые в свое время купили несколько объектов и за счет аренды покрывают на них расходы и обеспечивают свое существование, но также это могут быть и аферисты, которые аренду квартир превратили для себя в выгодный бизнес.

Объясняется такая ситуация на рынке просто – арендодатели, как и арендаторы, не стремятся афишировать условия сдачи в аренду квартиры, а так же то,  что с прибыли в том числе и от аренды, требуется платить налог. Естественно, при такой сделке, возникают конфликты и, даже, мошенничество. Отметим, что если сделка не закреплена юридически, то перспективы судебного разбирательства тоже нет. Для того чтобы не попасть в ловушку к мошенникам и сберечь свои нервы, требуется заключать договор аренды квартиры. Типовой договор аренды квартиры образец 2015, можно скачать далее.

Договор аренды квартиры образец
Договор аренды квартиры образец

Аренда квартиры — заключаем договор по образцу

К настоящему моменту, к 2015 году, накоплен достаточно обширный юридический опыт по составлению типовых договоров аренды квартиры.

Отметим, что типовые договоры содержат все необходимые данные и отражают большинство вопросов, которые могут стать спорными между арендодателем и арендатором и повлечь конфликт. Типовой договор аренды квартиры, образец 2015, скачать можно в конце статьи.

В образце не указаны детально условия, их требуется заполнить самостоятельно, но в договоре прописаны те пункты, которые являются обязательными и, если случится конфликт, то с таким договором вы сможете обратиться в суд.

 В договоре аренды квартиры прописано, что арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование квартиру или иное жилое помещение. В соглашении нужно указать срок аренды, а также сумму договора. Сумму нужно прописать цифрами и в скобках прописью.

Типовой договор аренды квартиры образец 2015 скачать
Типовой договор аренды квартиры образец 2015 скачать

Особое внимание при заполнении договора нужно уделить таким пунктам:

  • Реквизиты сторон, чем больше данных, тем лучше, кроме фамилии, имени, отчества, нужно прописать контактный номер телефона, паспортные данные и место регистрации.
  • Подробное описание квартиры или иной недвижимости сдающейся в аренду.
  • График платежей и порядок оплаты аренды также нужно указать.
  • Срок аренды и срок действия договора. Отметим, что срок действия договора не должен превышать пяти лет, в противном случае, вам придется его регистрировать, как договор долгосрочной аренды, в ФРС.
  • Условия пролонгации и условия расторжения договорных отношений.

Если есть дополнительные обязательства сторон по договору, то их также следует тщательно прописать. Если в квартире, которая сдается, есть имущество, его также нужно подробно описать и указать какие санкции последуют за порчу. Если вы взимаете с арендатора залог за имущество, то и сумма прописывается, а также условия возврата залоговых средств.

Договор заключается в двух экземплярах по одному экземпляру для каждой стороны.

Типовой договор аренды квартиры образец 2015  для скачивания

Типовой договор аренды квартиры образец 2015 скачать вы можете далее:

  • Договор аренды квартиры физическому лицу — образец скачать

Комментариев нет

Ответить